学校前期物业管理合同2024年版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

学校前期物业管理合同2024年版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3双方法定代表人及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及工作班次

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准及方式

3.3费用结算与支付

4.物业管理服务质量

4.1质量标准

4.2质量监督与考核

4.3质量改进措施

5.安全管理与维护

5.1安全责任划分

5.2安全防范措施

5.3安全事故处理

6.环境卫生与绿化管理

6.1环境卫生标准

6.2绿化管理标准

6.3环境卫生与绿化维护

7.物业设施设备管理

7.1设备维护保养

7.2设备更新改造

7.3设备使用与损坏赔偿

8.消防安全管理

8.1消防责任划分

8.2消防设施设备维护

8.3消防安全培训与演练

9.业主权益保障

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主权益保护措施

10.合同期限及续签

10.1合同期限

10.2续签条件及程序

10.3合同解除与终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更与解除

13.4合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：大学

1.2学校地址：省市区街道路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.4物业管理公司地址：省市区街道路号

1.5法定代表人：

1.5.1学校法定代表人：

1.5.2物业管理公司法定代表人：

1.6联系方式：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：包括但不限于学校的教学区、生活区、办公区等所有区域。

2.2服务项目及标准：

2.2.1清洁服务：每日进行公共区域及生活区域的清洁工作，确保环境卫生。

2.2.2维修服务：提供日常设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

2.2.3保安服务：24小时巡逻，确保校园安全。

2.2.4绿化管理：定期进行绿化区域的修剪、施肥等工作，保持绿化美观。

2.3服务时间及工作班次：全年无休，分为早、中、晚三个班次。

3.物业管理费用

3.1费用构成：包括但不限于清洁费、维修费、保安费、绿化费等。

3.2收费标准及方式：

3.2.1清洁费：按平方米计费，每月每平方米元。

3.2.2维修费：按实际维修项目及材料费用计算。

3.2.3保安费：按人员配置及工作时间计算。

3.2.4绿化费：按绿化面积及绿化维护工作量计算。

3.3费用结算与支付：每月结算一次，每月日前支付当月费用。

4.物业管理服务质量

4.1质量标准：

4.1.1清洁服务：保持公共区域及生活区域干净整洁。

4.1.2维修服务：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行。

4.1.3保安服务：保障校园安全，预防安全事故发生。

4.1.4绿化管理：保持绿化区域美观，无明显病虫害。

4.2质量监督与考核：定期进行服务质量检查，对不合格项进行整改。

4.3质量改进措施：针对检查发现的问题，制定改进措施并实施。

5.安全管理与维护

5.1安全责任划分：

5.1.1学校负责校园内部安全管理，确保师生人身财产安全。

5.1.2物业管理公司负责校园物业管理范围内的安全管理工作。

5.2安全防范措施：

5.2.1建立健全安全管理制度，加强安全宣传教育。

5.2.2配备必要的安防设施，如监控、消防设备等。

5.3安全事故处理：发生安全事故时，及时上报并采取相应措施。

6.环境卫生与绿化管理

6.1

环境卫生标准：保持校园内公共区域及生活区域干净整洁，无明显垃圾。

6.2绿化管理标准：保持绿化区域美观，无明显病虫害，无明显杂草。

6.3环境卫生与绿化维护：每日进行环境卫生清理，定期进行绿化修剪、施肥等工作。

8.消防安全管理

8.1消防责任划分

8.1.1学校负责校园整体消防安全工作，包括消防设施的配置、使用和维护。

8.1.2物业管理公司负责日常消防安全管理，包括消防设施的巡查和维护。

8.2消防设施设备维护

8.2.1