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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅租赁运营合同版

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡厅地址

1.2租赁面积

1.3租赁物清单

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条经营范围及条件

4.1经营范围

4.2经营条件

第五条双方权利和义务

5.1出租方权利和义务

5.2承租方权利和义务

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1咖啡厅地址：北京市朝阳区路号一层咖啡厅。

1.2租赁面积：咖啡厅实际使用面积为300平方米。

1.3租赁物清单：详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

第四条经营范围及条件

4.1经营范围：咖啡厅内可进行咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务，以及图书阅览、音乐欣赏等文化休闲活动。

4.2经营条件：承租方必须按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法、违规活动。

第五条双方权利和义务

5.1出租方权利和义务

1)提供符合约定的租赁物，确保租赁物符合安全、卫生等标准。

2)负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

a)承租方使用不当造成的损坏；

b)自然损耗或正常磨损；

c)无法预见或无法避免的意外事件。

3)不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方权利和义务

1)按照约定的经营范围进行经营，遵守相关法律法规。

2)妥善使用和保管租赁物，不得擅自改动、损坏或转租。

3)按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

4)承担经营活动的税费、员工工资等费用。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责租赁物的整体结构和设施设备的维修保养，确保其正常使用。但对于承租方自购的设备或因承租方使用不当造成的损坏，出租方不承担维修责任。

6.2承租方维修责任

承租方负责其经营所需设备、设施的维修和保养，确保其正常使用。如因承租方原因导致设备或设施损坏，承租方应承担维修费用。

第七条保险

7.1保险购买

承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由承租方承担。

7.2保险理赔

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。如承租方未购买保险或保险理赔不足，承租方应承担相应责任。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2变更程序

变更协议应采用书面形式，并由双方代表签字盖章。变更协议自双方签署之日起生效。

第九条合同解除

9.1解除条件

1)双方协商一致解除本合同；

2)承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

3)承租方违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；

4)法律法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序

合同解除应书面通知对方，经双方确认解除协议后，本合同即告解除。

第十条违约责任

10.1违约行为

1)出租方未按照约定提供租赁物，影响承租方正常经营的；

2)承租方未按照约定支付租金，影响出租方权益的；

3)双方其他违反本合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定及法律规定执行。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不