前期物业服务合同.二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同.二零二五年

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务企业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、维修服务；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保服务；

（3）物业安全管理、消防管理、车辆停放管理服务；

（4）物业档案管理、物业服务费用收取、公共收益管理服务；

（5）其他约定的服务项目。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，并满足甲方合理需求。具体服务标准详见附件。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月物业服务费用为______元/平方米，共计______元/年。甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应按照约定的交费时间及方式支付物业服务费用。具体支付方式详见附件。

2.违约责任

甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付______的违约金。乙方未按约定提供服务或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务义务，并对乙方服务质量提出意见和建议。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，建立健全物业管理制度，提高服务质量。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方开展各项服务活动。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具、场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供物业服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

2.服务评价

甲方应于每个服务年度结束后对乙方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给乙方。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

2.结算

乙方应定期向甲方提供物业服务费用的结算报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内进行审核并支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担