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甲方：XXX

乙方：XXX

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委托物业管理服务合同协议通用1

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

1.3物业地址

1.4合同期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2环境卫生管理

2.3安全保卫管理

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2环境卫生标准

3.3安全保卫标准

3.4设施设备运行标准

3.5其他服务标准

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用退还与赔偿

第五条物业管理服务人员

5.1人员配置与培训

5.2服务人员职责

5.3服务人员行为规范

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督与检查

6.2乙方服务报告

6.3合同履行争议解决

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的应对

9.3不可抗力事件的后果处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁委员会选择

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务与责任

12.3必威体育官网网址期限

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的解释权归属

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利义务

14.2合同的继承与转让

14.3法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

（1）物业设施设备维护；

（2）物业公共区域维护；

（3）物业公共设施设备运行及维护；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业安全保卫管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务内容。

1.3物业地址

物业所在地：

1.4合同期限

本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理，确保其正常使用。

2.2环境卫生管理

2.3安全保卫管理

物业公司应制定并执行物业安全保卫制度，确保物业的安全，预防安全事故的发生。

2.4设施设备维护

物业公司应定期对物业共用设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备的正常运行。

2.5其他服务内容

物业公司应提供双方约定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务标准

3.1物业维护标准

物业公司应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理，确保其正常使用。

3.2环境卫生标准

物业公司应保证公共区域清洁卫生，公共设施设备整洁完好，绿化环境整洁美观。

3.3安全保卫标准

物业公司应制定并执行物业安全保卫制度，确保物业的安全，预防安全事故的发生。

3.4设施设备运行标准

物业公司应保证共用设施设备正常运行，定期进行检查、保养、维修，确保设施设备的正常使用。

3.5其他服务标准

物业公司应提供双方约定的其他物业管理服务内容，并按照相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用构成

（1）物业维护与管理费用；

（2）环境卫生管理费用；

（3）安全保卫管理费用；

（4）设施设备维护费用；

（5）其他双方约定的物业管理服务费用。

4.2费用支付方式

业主应按照本合同约定支付物业管理服务费用。物业管理服务费用的支付方式如下：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

具体支付方式由双方在合同中约定。

4.3费用调整机制

物业公司应根据物业管理服务的实际成本、市场行情等因素，向业主提出费用调整方案。费用调整方案应经业主大会同意后方可实施。

4.4费用退还与赔偿

物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业公司退还部分或全部物业管理服务费用，并承担相应的赔偿责任。

第五条物业管理服务人员

5.1人员配置与培训

物业公司应根据物业管理服务的实际需要，配置足够数量的专业服务人员，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

5.2服务人员职责

物业公司服务人员