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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺返租管理与运营合同一

本合同目录一览

1.租赁商铺及返租条件

1.1商铺的面积与位置

1.2返租的金额与支付方式

1.3返租的条件与期限

2.管理与运营职责

2.1管理方的管理与运营职责

2.2承租方的管理与运营职责

3.租金支付与调整

3.1租金的支付方式与时间

3.2租金的调整机制

4.合同的期限与终止

4.1合同的期限

4.2合同的提前终止条件

5.违约责任

5.1管理方的违约责任

5.2承租方的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的解决地点与适用法律

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围与义务

8.2必威体育官网网址信息的例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的处理方式

10.合同的适用法律与争议解决

10.1合同的适用法律

10.2争议的解决方式与地点

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.其他条款

12.1商标与商号的使用

12.2广告与宣传

12.3合同的修改与补充

13.附件

13.1商铺平面图

13.2返租支付时间表

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1承租方签署页

14.2管理方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及返租条件

1.1商铺的面积与位置

商铺的面积为____平方米，位于____（具体位置描述）。

1.2返租的金额与支付方式

返租金额为每平方米每月____元，总计每月____元。返租支付方式为每月____日前将当月返租金额支付至管理方指定的银行账户。

1.3返租的条件与期限

返租条件为承租方按照合同约定支付租金并履行合同其他义务。返租期限为合同签订之日起至____年__月__日。

第二条管理与运营职责

2.1管理方的管理与运营职责

管理方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与正常运营。管理方应保证商铺的公共区域及设施清洁、安全，并按照合同约定提供相关服务。

2.2承租方的管理与运营职责

承租方负责其经营范围内的管理与运营，确保经营活动的合规合法。承租方应自行承担其经营风险，并按照合同约定支付租金及其他费用。

第三条租金支付与调整

3.1租金的支付方式与时间

租金的支付方式为每三个月支付一次，支付时间为合同签订之日起每三个月的第一个月__日前。

3.2租金的调整机制

租金的调整机制如下：

（1）每满一年，租金调整为上一年租金的____%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条合同的期限与终止

4.1合同的期限

合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2合同的提前终止条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，管理方给予书面通知后__日内未纠正的；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第五条违约责任

5.1管理方的违约责任

管理方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。

5.2承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致管理方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿管理方因此遭受的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。

6.2争议的解决地点与适用法律

争议的解决地点为合同签订地。双方同意适用中华人民共和国法律解决争议。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围与义务

必威体育官网网址信息是指合同履行过程中双方披露的或因合同履行而获得的与对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等相关的信息。双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

8.2必威体育官网网址信息的例外情况

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供必威体育官网网址信息；

（2）必威体育官网网址信息已经公开且无法恢复到必威体育官网网址状态；

（3）双方均同意披露的必威体育官网网址信息。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

9.2不可抗力事件的处理方式

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__日内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响部分或全部免除违约责任。

第十条合同的适用法律