商铺租赁权益再转让协议2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁权益再转让协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及转让权益

1.1商铺描述

1.2租赁权益转让

1.3转让权益的有效期

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.转让条件的满足

3.1租赁合同条款的遵守

3.2转让前的手续办理

3.3转让的批准和登记

4.转让双方的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

5.商铺的使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的管理规定

5.3使用与管理中的变更

6.维修责任与维护

6.1维修责任的分摊

6.2维护与保养的要求

7.租金调整机制

7.1租金调整的依据

7.2租金调整的程序

8.提前终止合同的条件

8.1提前终止合同的情形

8.2提前终止合同的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的处理

9.3争议解决的途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效时间

11.2合同的终止条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的界定

12.2必威体育官网网址责任的履行

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决的方式

14.其他条款

14.1合同的附录

14.2合同的补充协议

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及转让权益

1.1商铺描述

商铺位于____市____区____街道____号，商铺编号为____，建筑面积为____平方米。商铺现状符合____（用途）使用要求，商铺周围设施齐全，交通便利。

1.2租赁权益转让

转让方同意将其与出租方签订的编号为____的《商铺租赁合同》项下的全部租赁权益，包括但不限于租赁期限、租金、使用权等，转让给受让方。

1.3转让权益的有效期

转让权益的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

转让价格定为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于租赁权益的转让、商铺的过户税费等。

2.2支付方式

受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格通过____（银行//）转账至转让方指定的账户。

2.3支付时间表

受让方应在2024年12月31日前完成全部转让价格的支付。

3.转让条件的满足

3.1租赁合同条款的遵守

受让方同意遵守《商铺租赁合同》的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、使用权等。

3.2转让前的手续办理

转让方应负责办理与商铺租赁权益转让相关的所有手续，包括但不限于合同变更、过户登记等。

3.3转让的批准和登记

转让方应确保商铺租赁权益转让的批准和登记符合相关法律法规的要求。

4.转让双方的权利与义务

4.1转让方的权利与义务

转让方应保证其对商铺的租赁权益有权进行转让，如因转让方的违法行为导致合同无效，转让方应承担相应的法律责任。

4.2受让方的权利与义务

受让方在支付转让价格后，有权按照本合同的约定使用、管理商铺，并享有租赁权益。

8.租金调整机制

8.1租金调整的依据

租金调整应根据市场行情、物价指数等因素进行，每五年进行一次租金调整，具体调整幅度由双方协商确定。

8.2租金调整的程序

租金调整的程序为：双方在合同到期前____个月，共同确定租金调整的幅度，并签署《租金调整协议》。

9.提前终止合同的条件

9.1提前终止合同的情形

（1）转让方或受让方违反合同条款，严重影响到对方的合法权益；

（2）一方丧失继续履行合同的能力；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）法律规定或双方约定的其他终止合同的情形。

9.2提前终止合同的程序

提前终止合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明终止合同的具体理由。双方应协商解决合同终止后的相关事项。

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为的界定

违约