商用物业租赁协议精编（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商用物业租赁协议精编（2024年版）一

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与条件

1.3物业用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4预付与滞纳金

4.使用与维护

4.1承租人使用权利

4.2物业维护责任

4.3变更或改造物业

5.维修与保养

5.1物业设备维护

5.2维修请求与响应

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1承租人违约行为

7.2出租人违约行为

7.3违约后果与补救措施

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同的条件

8.2合同终止后的处理

8.3违约解除合同的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1许可与批准

10.2通知与送达

10.3合同修改与补充

11.附件与附录

11.1物业清单

11.2租赁押金支付凭证

11.3其他相关文件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字（如有）

13.生效日期与条件

13.1合同生效日期

13.2生效前提条件

14.补充条款

14.1特殊事项约定

14.2后续协商事项

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：____________。

1.1.2物业总面积为____平方米，其中可用于租赁的面积为____平方米。

1.2物业现状与条件

1.2.1

物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足正常办公/经营需求。

1.3物业用途限制

1.3.1承租人不得将物业用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。

1.3.2承租人不得将物业用于与租赁目的不符的其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商并签订新的租赁合同。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.2租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

3.2租金支付周期

3.2.1

承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整按照我国____年____月发布的____指数进行调整。

3.4预付与滞纳金

3.4.1承租人应提前____个工作日支付租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。

4.使用与维护

4.1承租人使用权利

4.1.1承租人有权按照合同约定使用物业，但不得损害物业完整性、安全性和功能性。

4.2物业维护责任

4.2.1出租人负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。

4.2.2承租人负责其使用区域的清洁、安全和日常维护。

4.3变更或改造物业

4.3.1承租人如需对物业进行变更或改造，应提前____个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意。

5.维修与保养

5.1物业设备维护

5.1.1出租人应定期对物业的设备进行检查和维护，确保其正常运行。

5.2维修请求与响应

5.2.1承租人在发现物业设备存在问题时，应立即向出租人报告，出租人应在接到报告后____小时内响应并处理。

5.3维修费用承担

5.3.1因物业正常使用导致的设备维修费用由出租人承担。

5.3.2因承租人使用不当导致的设备维修费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.1.1承租人应按照我国法律法规和合同约定，对租赁物业及其内的财产进行保险。

6.2保险费用承担

6.2.1承租人应承担保险费用，并将保险单复印件交出租人备案。