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前期小区物业管理服务合同10篇
篇1
甲方(物业管理企业):XX物业管理有限公司
乙方(业主):XX先生/女士
根据有关法律、法规,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:
一、物业管理服务内容
1.甲方负责乙方入住前的房屋及其附属设施的日常维护、保养工作。
2.甲方负责乙方入住后的物业管理服务,包括房屋及其附属设施的维护、保养,公共区域的清洁、绿化、治安、消防等。
3.甲方负责乙方入住后的物业服务费的收取工作。
1.本合同自签订之日起生效,至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
2.在本合同生效期间,如因乙方原因需解除合同的,应提前三个月书面通知甲方,并承担相应的违约责任。
三、物业管理服务质量
1.甲方应提供优质的服务,确保乙方在小区内的生活安全、舒适。
2.甲方应建立完善的物业管理服务制度,确保各项服务工作的顺利进行。
3.甲方应定期对小区内的房屋及其附属设施进行检查和维护,确保其处于良好的使用状态。
4.甲方应定期对公共区域进行清洁、绿化和治安巡逻,确保小区内的环境卫生和公共安全。
5.甲方应建立有效的沟通渠道,及时听取乙方的意见和建议,不断改进服务质量。
四、物业管理服务费用及支付方式
1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下:
(1)物业服务费:每月每平方米XX元,按季度支付。
(2)其他费用:如停车费、电梯费等,按甲方公布的标准支付。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月的物业服务费。如有逾期支付,应按日计算支付滞纳金。
3.乙方在入住前应支付首期物业服务费及装修保证金等相关费用。入住后,应按规定支付物业服务费及其他相关费用。
五、物业管理服务中的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)有权收取物业服务费及其他相关费用。
(2)有权对小区内的房屋及其附属设施进行检查和维护。
(3)有权对公共区域进行清洁、绿化和治安巡逻。
(4)应向乙方提供优质的物业管理服务。
(5)应向乙方收取合理的物业服务费及其他相关费用。
2.乙方的权利义务:
(1)有权享受甲方提供的物业管理服务。
(2)有权对甲方的服务质量进行监督。
(3)应按期向甲方支付物业服务费及其他相关费用。
(4)应遵守小区内的规章制度,不得损害他人的合法权益。
(5)应配合甲方的工作,共同维护小区内的秩序和安全。
六、违约责任及赔偿标准
1.甲方如有违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准如下:
(1)因甲方原因未按时完成维修服务的,应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为维修服务费的XX%。
(2)因甲方原因未按规定提供其他服务的,应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为服务费的XX%。
2.乙方如有违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准如下:
(1)因乙方原因未按规定支付物业服务费及其他相关费用的,应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为欠费金额的XX%。
篇2
甲方(物业管理企业):_________
乙方(业主/使用人):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:
一、物业基本情况
物业类型:_________(如住宅、商业、办公等)
物业地址:_________(详细地址)
二、物业管理服务内容
1.房屋共用部位的维修、养护和管理;
2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理;
3.物业管理区域公共设施的维修、养护和管理;
4.物业管理区域公共秩序维护;
5.物业管理区域公共卫生维护;
6.物业管理区域绿化养护;
7.物业管理区域消防安全管理;
8.房屋装饰装修管理;
9.物业服务费用收取;
10.业主/使用人投诉受理。
三、物业管理服务标准
1.房屋共用部位完好,无损坏;
2.房屋共用设施设备运行正常,无故障;
3.物业管理区域公共设施完好,无损坏;
4.物业管理区域公共秩序维护有序,无乱停乱放;
5.物业管理区域公共卫生清洁,无垃圾堆积;
6.物业管理区域绿化养护良好,无死树枯藤;
7.物业管理区域消防安全管理规范,无安全隐患;
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