前期小区物业管理服务合同10篇.docxVIP

前期小区物业管理服务合同10篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方入住前的房屋及其附属设施的日常维护、保养工作。

2.甲方负责乙方入住后的物业管理服务，包括房屋及其附属设施的维护、保养，公共区域的清洁、绿化、治安、消防等。

3.甲方负责乙方入住后的物业服务费的收取工作。

1.本合同自签订之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.在本合同生效期间，如因乙方原因需解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、物业管理服务质量

1.甲方应提供优质的服务，确保乙方在小区内的生活安全、舒适。

2.甲方应建立完善的物业管理服务制度，确保各项服务工作的顺利进行。

3.甲方应定期对小区内的房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

4.甲方应定期对公共区域进行清洁、绿化和治安巡逻，确保小区内的环境卫生和公共安全。

5.甲方应建立有效的沟通渠道，及时听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：每月每平方米XX元，按季度支付。

（2）其他费用：如停车费、电梯费等，按甲方公布的标准支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月的物业服务费。如有逾期支付，应按日计算支付滞纳金。

3.乙方在入住前应支付首期物业服务费及装修保证金等相关费用。入住后，应按规定支付物业服务费及其他相关费用。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）有权收取物业服务费及其他相关费用。

（2）有权对小区内的房屋及其附属设施进行检查和维护。

（3）有权对公共区域进行清洁、绿化和治安巡逻。

（4）应向乙方提供优质的物业管理服务。

（5）应向乙方收取合理的物业服务费及其他相关费用。

2.乙方的权利义务：

（1）有权享受甲方提供的物业管理服务。

（2）有权对甲方的服务质量进行监督。

（3）应按期向甲方支付物业服务费及其他相关费用。

（4）应遵守小区内的规章制度，不得损害他人的合法权益。

（5）应配合甲方的工作，共同维护小区内的秩序和安全。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方原因未按时完成维修服务的，应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为维修服务费的XX%。

（2）因甲方原因未按规定提供其他服务的，应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为服务费的XX%。

2.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）因乙方原因未按规定支付物业服务费及其他相关费用的，应按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为欠费金额的XX%。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

物业地址：_________（详细地址）

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域公共设施的维修、养护和管理；

4.物业管理区域公共秩序维护；

5.物业管理区域公共卫生维护；

6.物业管理区域绿化养护；

7.物业管理区域消防安全管理；

8.房屋装饰装修管理；

9.物业服务费用收取；

10.业主/使用人投诉受理。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位完好，无损坏；

2.房屋共用设施设备运行正常，无故障；

3.物业管理区域公共设施完好，无损坏；

4.物业管理区域公共秩序维护有序，无乱停乱放；

5.物业管理区域公共卫生清洁，无垃圾堆积；

6.物业管理区域绿化养护良好，无死树枯藤；

7.物业管理区域消防安全管理规范，无安全隐患；