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商品房预定权法律协议样本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2预定权

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

2.商品房预定权

2.1预定权的取得

2.2预定权的行使

2.3预定权的转让

3.预定金支付

3.1预定金的数额

3.2预定金的支付方式

3.3预定金的退还

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.价格与支付方式

5.1商品房价格

5.2付款方式

5.3付款期限

6.面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异的处理

7.商品房质量

7.1质量标准

7.2质量保修

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1甲方与乙方约定

12.2甲方与丙方约定

12.3乙方与丙方约定

13.合同的附件

13.1附件一：商品房预定权证明

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：商品房交付确认书

14.合同的份数

14.1甲方留存份数

14.2乙方留存份数

14.3丙方留存份数

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指本合同约定的，由甲方开发建设，具有独立产权，可用于销售、购买的住宅房屋。

1.2预定权：指乙方根据本合同约定，享有对甲方开发的商品房进行预定的权利。

1.3甲方：指本合同约定的，承担商品房开发、建设、销售等义务的自然人、法人和其他组织。

1.4乙方：指本合同约定的，享有预定权的自然人、法人和其他组织。

1.5丙方：指本合同约定的，承担商品房购买义务的自然人、法人和其他组织。

2.商品房预定权

2.1预定权的取得：乙方在本合同签订后，按照约定支付预定金，即取得对甲方开发的商品房的预定权。

2.2预定权的行使：乙方在取得预定权后，有权按照本合同约定的条件和程序，选择甲方开发的商品房进行预定。

2.3预定权的转让：乙方可以在本合同约定的条件下，将其预定权转让给第三方。

3.预定金支付

3.1预定金的数额：乙方在本合同签订后支付的预定金，为商品房总价的百分之十。

3.2预定金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式，将预定金支付给甲方。

3.3预定金的退还：如果乙方在本合同约定的时间内，未行使预定权，甲方应在约定的时间内将预定金退还给乙方。

4.商品房交付

4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕商品房总价款后，按照本合同约定的时间，将商品房交付给乙方。

4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备正常使用的条件。

4.3

交付手续：甲方应在商品房交付时，向乙方提供相关产权证明文件，并协助乙方办理房屋交付手续。

5.价格与支付方式

5.1商品房价格：商品房的价格为合同约定的单价乘以商品房的面积。

5.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将商品房总价款支付给甲方。

5.3付款期限：乙方应在本合同约定的付款期限内，将商品房总价款支付完毕。

6.面积差异处理

6.1面积确认：商品房的实际交付面积与合同约定面积有差异的，应以实际交付面积为准。

6.2面积差异的处理：如果商品房的实际交付面积与合同约定面积差异超过百分之三的，乙方有权按照本合同约定的方式处理。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经甲乙双方协商一致。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2

乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如有必要，双方可以协商选择仲裁机构进行仲裁。

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止条件：合同终止须符合法律、法规的规定，或