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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房预售定制协议典范（2024版）版

本合同目录一览

1.商品房预售定制协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同双方的权益与义务

2.商品房预售定制协议的标的

2.1预售商品房的基本情况

2.2商品房的交付标准与时间

2.3商品房的产权与使用权

3.预售定制协议的金额与支付方式

3.1预售定制协议的总金额

3.2支付方式与支付时间

3.3定金与首付款的支付

3.4贷款与融资的相关事宜

4.商品房的设计与建设

4.1设计要求与标准

4.2建设进度与质量保障

4.3规划变更与调整

5.商品房的预售与销售

5.1预售许可证的申请与取得

5.2商品房的销售政策与方式

5.3销售进度与销售款的支付

6.商品房的交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收程序与标准

6.3质量问题与维修责任

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定与责任

7.2争议解决的方式与途径

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与责任

8.3合同终止的条件与后续处理

9.合同双方的其他约定

9.1商品房购买者的特殊需求

9.2房地产开发企业的特殊承诺

9.3其他相关事项与补充条款

10.合同的生效、履行与监督

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的履行责任与义务

10.3合同的监督与检查

11.合同双方的自然人、法人与其他组织信息

11.1购买者的个人信息与资质

11.2房地产开发企业的基本信息与资质

12.合同的附件与补充材料

12.1商品房预售定制协议的相关文件

12.2商品房的规划设计与建设标准

12.3其他与合同相关的材料与证明

13.合同的签署、盖章与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同盖章的程序与要求

13.3合同备案的程序与时间

14.合同的期限与失效

14.1合同的有效期限

14.2合同失效的条件与后续处理

第一部分：合同如下：

第一条商品房预售定制协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于甲方预售的位于【项目地址】的【房屋数量】套商品房。

1.3合同双方的权益与义务

甲方承诺按照本协议的约定，预售房屋给乙方；乙方承诺按照本协议的约定，支付房屋预售款及履行其他相关义务。

第二条商品房预售定制协议的标的

2.1预售商品房的基本情况

房屋位于【项目地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【用途】。房屋的规划、设计、建设均符合国家和地方的相关法律法规及标准。

2.2商品房的交付标准与时间

甲方应按照本协议的约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方。房屋交付标准为：【列举交付标准】。房屋交付时间为：【交付时间】。

2.3商品房的产权与使用权

房屋的产权归乙方所有，乙方享有房屋的使用权。甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

第三条预售定制协议的金额与支付方式

3.1预售定制协议的总金额

本协议的总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式与支付时间

（1）定金：人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），于本协议签订之日起【定金支付时间】内支付；

（2）首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于【首付款支付时间】内支付；

（3）贷款：乙方自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方；

（4）其他：【其他支付方式】。

3.3定金与首付款的支付

乙方支付定金和首付款时，应注明款项用途为“商品房预售定制协议定金”和“商品房预售定制协议首付款”。

3.4贷款与融资的相关事宜

乙方自行办理购房贷款，并承担贷款相关的风险。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的资料。

第四条商品房的设计与建设

4.1设计要求与标准

甲方应按照本协议的约定，委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计。房屋设计应符合国家和地方的相关法律法规及标准，满足乙方的合理需求。

4.2建设进度与质量保障

甲方应按照本协议的约定，保证房屋建设的进度和质量。甲方应定期向乙方报告建设进度，并在房屋交付时，提供相关质量保障资料。

4.3规划变更与调整

如因国家政策、法律法规等原因导致房屋规划、设计发生变更或调整，甲方应及时通知乙方，并按照本协议的约定处理相关事宜。

第五条商品房的预售与销售

5.1预售许可证的申请与取得

甲方应按照法律法规的规定，申请取得商品房预售许可证。取得预售