房地产估价师《房地产制度法规政策》考前通关必练题（附答案）.docVIP

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房地产估价师《房地产制度法规政策》考前通关必练题（附答案）

单选题

1.最终使土地的供给和需求会在某一价格上相等，此时出现的价格称为（）。

A、边际价格

B、平均价格

C、均衡价格

D、市场价格

参考答案：C

2.宗地（宗海）代码的第一层次为（）。

A、市级行政区

B、县级行政区

C、地籍区

D、地籍子区

参考答案：B

3.自然资源地籍调查主要采用（）的内外业相结合的方法。

A、内业为辅

B、外业为主

C、内外业相结合

D、内业为主、外业为辅

参考答案：D

4.自（），任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

A、征收土地公告发布之日起

B、征收土地预公告发布之日起

C、征收土地补偿款到位之日起

D、签订征地补偿安置协议之日起

参考答案：B

5.转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A、30日

B、20日

C、15日

D、10日

参考答案：A

6.专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A、廉租住房租金

B、土地出让净收益

C、地方财政资金

D、住房公积金增值收益

参考答案：A

7.住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处（）罚款。

A、10万元以上20万元以下

B、10万元以上40万元以下

C、20万元以上40万元以下

D、20万元以上50万元以下

参考答案：D

8.住房公积金缴存时，单位和职工的缴存比例不低于（），原则上不高于（）。

A、3%，12%

B、5%，12%

C、3%，15%

D、5%，15%

参考答案：B

9.中止施工满一年的工程恢复施工前，（）应当报发证机关核验施工许可证。

A、建设单位

B、施工单位

C、监理单位

D、质量监督机构

参考答案：A

10.中止施工满（）的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

A、6个月

B、1年

C、2年

D、3年

参考答案：B

11.中等城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。

A、0.4～8

B、1.2～24

C、0.6～12

D、0.9～18

参考答案：B

12.征收永久基本农田须经（）批准。

A、国务院

B、省级人民政府

C、市级人民政府

D、县级人民政府

参考答案：A

13.镇人民政府组织编制的镇总体规划，应报（）审批。

A、省人民政府

B、上一级人民政府

C、镇人民代表大会

D、上一级人民代表大会

参考答案：B

14.张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定存在（）情况，张某是可以退房的。

A、主体结构质量不合格

B、主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题

C、主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题

D、一般性的质量问题

参考答案：A

15.在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由（）批准。

A、国务院

B、市、县人民政府

C、省、自治区、直辖市人民政府

D、省、自治区、直辖市人大及常委

参考答案：B

16.在人均耕地低于（）亩的地区，适当提高耕地占用税的适用税额，但提高的部分不得超过本地区确定的适用税额的（）。

A、0.5；50%

B、1；50%

C、0.5；150%

D、1；150%

参考答案：A

17.在城镇土地等级确定过程中，揭示城镇内部土地质量的地域差异的行为是（）。

A、土地分等

B、土地定级

C、土地评估

D、土地价格申报

参考答案：B

18.在本登记之前进行的登记是（）。

A、初始登记

B、异议登记

C、更正登记

D、预登记

参考答案：D

19.在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经（）批准，（）可将住房公积金用于购买国债。

A、住房公积金管理中心；住房公积金管理委员会

B、住房公积金管理委员会；住房公积金管理中心

C、住房公积金管理中心；专业的投资机构

D、住房公积金管理委员会；中央银行

参考答案：B

20.在（）后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。

A、房屋征收范围确定

B、征收补偿方案论证

C、作出房屋征收决定

D、编制征收评估报告

参考答案：A

21.预告登记与房屋交易合同网签备案有着本质的区别，两者不能相互替代，则表述正确的为（）。

A、预告登记依据行政管理法律

B、合同备案不具有强制性

C、预告登记仅适用于物权登记

D、合同备案的适用范围不包括房屋租赁

参考答案：C

22.永久基本农田是最优质、最精华、生产能力最好的耕地，下列表述正确的为（）。

A、蔬菜生产用地应当规划为永久基本农田

B、农业科研、教学试验田应当规划为永久基本农田

C、中、低产田只有经