园区物业管理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

园区物业管理合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方指定的园区进行物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等工作。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，结合甲方园区实际情况，制定详细的物业管理方案，包括服务项目、服务标准、收费标准等。

二、物业管理费用与支付方式

1.物业管理费用

物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安保费等。

2.支付方式

物业管理费用按月或季度收取，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、服务期限与终止条件

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.终止条件

本合同在服务期限届满前，经双方协商一致可提前终止；在服务期限内，如甲方违反合同约定或乙方无法继续履行合同，任何一方均有权终止合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据园区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理费用。

为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场地、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

严格遵守国家相关法律法规和物业管理条例，确保园区安全、整洁、有序。

六、服务标准与质量

1.服务标准

乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并符合甲方园区实际情况。

2.服务质量

乙方应定期对服务质量进行检查和评估，确保服务质量的持续提升。

七、服务期限与终止条件

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.终止条件

本合同在服务期限届满前，经双方协商一致可提前终止；在服务期限内，如一方违反合同约定或无法继续履行合同，任何一方均有权终止合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改或采取补救措施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争