哈尔滨地区2024年住宅租赁协议范例版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

哈尔滨地区2024年住宅租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金逾期支付后果

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

4.4押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋爱护要求

6.3房屋变更用途规定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后租金处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险购买

12.出租人声明

12.1房屋权属证明

12.2无纠纷声明

13.承租人声明

13.1身份证明

13.2无不良信用记录

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同备案证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区学府路368号，具体门牌号由出租人提供。

1.2房屋面积：建筑面积为80平方米。

1.3房屋户型：两室一厅。

1.4租赁用途：承租人仅将该房屋用作住宅居住，不得用于其他任何商业或非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期结束前3个月书面提出，并协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币4000元。

3.2租金支付周期：租金每月底支付，实行先付后住。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付方式支付租金。

3.4租金逾期支付后果：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应于入住前支付押金人民币5000元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，出租人应在扣除应付费用后七日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付给承租人。

4.4押金扣除事项：如房屋内有损坏或未按照约定使用房屋导致损失的，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋的一切公共设施及设备，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。

5.3维修费用承担方式：因房屋本身结构问题或公共设施设备故障导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第六条房屋使用与管理

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋结构和设备。

6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

6.3房屋变更用途规定：承租人不得擅自改变合同约定的房屋用途。如需要变更用途，应提前书面征得出租人同意。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并提前一个月通知对方。

7.3合同解除后租金处理：合同解除后，承租人应按照合同约定支付至解除日期当月的租金。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金。

第八条违约责任

8.1

出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金的