二零二五年度带贷款额度约定手房屋买卖合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度带贷款额度约定手房屋买卖合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于（请填写具体地址）的房屋及带贷款额度约定事宜，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确双方在房屋买卖及带贷款额度约定过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方名下位于（请填写具体地址）的房屋；

（2）带贷款额度：指甲方同意向乙方提供的一定数额的贷款额度，用于乙方支付购房款；

（3）购房款：指乙方应向甲方支付的房屋购买价款；

（4）贷款利率：指乙方所贷款项的利率；

（5）贷款期限：指乙方偿还贷款的时间期限。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中卖方；

（2）乙方：指本合同中买方；

（3）房屋所有权：指甲方对房屋所拥有的权利；

（4）房屋使用权：指乙方在房屋所有权转移后对房屋享有的使用权利；

（5）房屋抵押权：指甲方为保证乙方履行购房款支付义务而设定的抵押权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务按照本合同约定，将房屋所有权及带贷款额度转移给乙方；

（2）甲方有义务向乙方提供房屋的权属证明材料；

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供带贷款额度；

（5）甲方有义务按照本合同约定，在贷款期限内，保证房屋所有权及带贷款额度不受任何第三方权利的侵害。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有义务按照本合同约定，支付购房款；

（2）乙方有义务按照本合同约定，按照贷款利率和期限偿还贷款；

（3）乙方有义务在贷款期限内，不得擅自处分房屋；

（4）乙方有义务在房屋过户手续办理完毕后，按照约定使用房屋；

（5）乙方有义务在房屋所有权及带贷款额度转移后，承担相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写具体时间）。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为（请填写具体地点）。

5.3合同履行方式：

（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；

（2）贷款偿还：乙方应按照本合同约定的时间和方式向贷款银行偿还贷款；

（3）房屋过户：甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同履行完毕后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家法律法规及相关政策办理。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任；

（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：指乙方应向甲方支付的房屋购买总价款，包括但不限于房屋本身的购买价格；

（2）贷款额度费用：指甲方为乙方提供的带贷款额度所产生的相关费用；

（3）税费及手续费：指房屋买卖过程中产生的税费、评估费、测绘费、登记费等费用；

（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向甲方支付购房款；

（2）贷款额度费用支付：乙方应在贷款额度申请批准后，按照贷款银行的要求支付相关费用；

（3）税费及手续费支付：乙方应在办理相关手续时，按照国家规定支付相关税费及手续