大学生公寓买卖协议合同.docx

大学生公寓买卖协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大学生公寓一套，乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.公寓位置：本合同所涉大学生公寓位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。

2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准）

3.公寓结构：公寓为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

4.装修情况：公寓为[毛坯/简装/精装]，装修包含[列举主要装修内容，如墙面地面处理、门窗安装、厨卫设施配备等]。

5.附属设施：该公寓配套有[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体位置及状况如下[详细描述附属设施的位置、面积、使用情况等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。

2.义务

保证对所售公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的现状、质量问题、周边环境等信息。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理公寓产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。

在交房前，负责处理与该公寓有关的一切费用结算，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等，并保证该公寓在交房时不存在任何欠费情况。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付公寓。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付公寓、协助办理产权过户等。

有权在交房时对公寓的质量、附属设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理公寓产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。

在交房时，按照合同约定接收公寓，如无正当理由拒绝接收的，应承担相应的违约责任。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款：乙方购买该大学生公寓的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理银行贷款审批通过后[x]日内支付给甲方。如乙方选择一次性付款方式，则应在[具体日期]前将全部购房款支付给甲方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的公寓交付给乙方。

2.交房条件

公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

公寓的装修及附属设施符合本合同约定的标准。

甲方已按照合同约定处理完与该公寓有关的一切费用结算，不存在任何欠费情况。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理公寓产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付公寓，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方所售公寓存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及