天地楼房屋买卖合同协议.docx

天地楼房屋买卖合同协议

?合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于[天地楼具体地址]的天地楼一栋，该天地楼的相关信息如下：

土地性质：[国有土地出让/集体土地等]

土地面积：[x]平方米

建筑面积：[x]平方米

房屋结构：[如框架结构等]

层数：[x]层

房屋用途：[居住/商用等]

现甲方愿意将该天地楼出售给乙方，乙方愿意购买该天地楼，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.甲方出售给乙方的天地楼位于[天地楼具体地址]，东至[相邻方位描述]，南至[相邻方位描述]，西至[相邻方位描述]，北至[相邻方位描述]。

2.该天地楼包括土地及地上建筑物，土地使用年限至[具体年限]，地上建筑物为[详细描述房屋的建筑状况，包括外观、内部格局等]。

3.附属设施：该天地楼配套有[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该天地楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含土地及房屋的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

2.付款方式

乙方采取以下方式付款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。

余款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户。待产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无问题后，甲方方可支取该余款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出售的天地楼拥有合法的所有权，有权处分该天地楼，并保证该天地楼未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量状况等资料。

在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及费用。

在房屋交付前，负责处理与该天地楼有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的房屋不存在任何纠纷或负担。

按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及费用。

在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。

在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款按照合同约定在办理产权过户手续前支付外）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付标准

房屋主体结构完好，门窗、水电、卫生洁具等设施设备能够正常使用。

附属设施如停车位、地下室、花园等应保持合同约定的状态。

甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、产权证书等资料。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方填写《房屋交付清单》，双方签字确认。《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。

乙方接收房屋后，应在《房屋交付确认书》上签字，确认已收到房屋并对房屋状况无异议