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土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：该土地面积共计[X]平方米（具体以实际测量为准）。

3.土地用途：本土地仅用于[约定的土地用途，例如农业种植、养殖、建设仓库等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次土地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期，如1月1日]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁土地。

对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改。

2.义务

保证所出租的土地权属清晰，无任何争议及权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在乙方租赁期间，协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如因法律法规规定需要甲方协助的事项），但因此产生的相关费用由乙方承担。

不得无故干扰乙方正常使用土地，保障乙方在租赁期限内对土地的合法使用权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，有权获得因土地上的附着物及乙方投资建设部分所产生的相应补偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照土地原状返还土地。

负责对租赁土地进行合理的开发、利用和维护，确保土地的合理使用，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。如因乙方原因导致土地受损或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理与土地使用相关的一切手续（如涉及），承担因使用土地而产生的各种税费及其他费用（如水电费、管理费等）。

未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应向甲方返还因转租所获得的全部收益。

在租赁期满或合同解除后，应及时清理土地上的附着物及乙方所添加的设施设备（可移动部分），将土地按照接收时的原状返还给甲方。如乙方未及时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

五、土地交付及收回

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将土地交付给乙方。双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.收回时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[收回日期]前将土地返还给甲方。在返还土地时，土地应保持正常使用后的状态，乙方对土地进行的改造、添附等，能够拆除且拆除后不影响土地原状的，乙方应拆除并清理；对于无法拆除或拆除后会对土地造成重大损害的部分，无偿归甲方所有。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金超过[约定的逾期解除期限]日，或者未经甲方书面同意擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反合同约定的行为，甲方有