套房拆迁协议合同.docx

套房拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，乙方同意拆迁其房屋。经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/其他]。该房屋产权登记在乙方名下，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内现有附属设施及装修情况如下：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，门窗为[门窗材质及规格]，室内有[具体装修细节描述]。

2.拆迁补偿方式

甲方采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行拆迁补偿。

货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：

房屋价值补偿：经评估机构评估，房屋价值为人民币[x]元。

附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[x]元，明细见附件《附属设施补偿清单》。

装修补偿：装修补偿共计人民币[x]元，明细见附件《装修补偿清单》。

搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[x]元。

临时安置补助费：临时安置补助费按照每月每平方米[x]元的标准，计算[x]个月，共计人民币[x]元。

产权调换：甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。产权调换房屋的户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。产权调换房屋的相关情况如下：

房屋质量：产权调换房屋应符合国家及地方相关质量标准，经相关部门验收合格。

房屋产权：甲方应确保产权调换房屋产权清晰，无产权纠纷，能够办理合法有效的房屋产权证书。

房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。

3.过渡期限

自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起，至甲方交付产权调换房屋或支付货币补偿款之日止，为过渡期限。过渡期限预计为[x]个月，具体以实际情况为准。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付给甲方进行拆迁。

在拆迁过程中，有权按照相关法律法规和政策规定，对拆迁工作进行组织、实施和管理。

义务

按照本协议约定的拆迁补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付货币补偿款或交付产权调换房屋。

负责办理拆迁相关手续，承担拆迁过程中的各项费用，确保拆迁工作合法、顺利进行。

在过渡期限内，按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。

如因甲方原因导致过渡期限延长的，应按照规定增加临时安置补助费。

对乙方的房屋及附属设施进行合理拆迁，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿方式和标准，支付货币补偿款或交付产权调换房屋。

在过渡期限内，有权按照本协议约定获得临时安置补助费。

有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。

义务

按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及相关产权证书、资料等交付给甲方。

积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和支持，不得阻碍拆迁工作的进行。

如实向甲方提供房屋及附属设施的相关情况，不得隐瞒或虚报。

在过渡期限内，自行解决临时居住问题，不得要求甲方提供额外的安置住房。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付货币补偿款及相应的违