如何写建房施工合同协议.docx

如何写建房施工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

房屋结构：[明确房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]

建筑面积：[具体建筑面积，以实际测量为准]

层数：[房屋层数]

户型：[详细描述户型布局]

建筑风格：[说明建筑风格特点]

其他特殊要求：[如房屋采光要求、防水处理标准等]

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]

4.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出新增项目外，不因任何原因调整。

具体分项价格如下：

基础工程：[基础工程费用明细及金额]

主体结构工程：[主体结构工程费用明细及金额]

装饰装修工程：[装饰装修工程费用明细及金额]

水电安装工程：[水电安装工程费用明细及金额]

其他：[其他费用明细及金额]

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工验收款：工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息退还乙方工程总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

有权在工程竣工后组织相关部门进行验收。

2.义务

向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

协助乙方办理施工所需的相关证件和手续，如施工许可证等。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。

负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式收取工程价款。

要求甲方提供施工所需的场地及相关施工条件，协助办理施工所需的相关证件和手续。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，并按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。

严格按照施工图纸及相关技术资料进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因变更导致工程价款增加或减少的，应按照合同约定进行调整。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因