如何写房屋租赁合同协议.docx

如何写房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备，如家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等]。

双方应共同对附属设施设备进行清点、验收，并在本合同附件中详细记录清单及状况。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：

乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方正常使用。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

房屋及其附属设施设备的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方报修义务：乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方应协助甲方进行维修，并提供必要的便利条件。

六、物业服务与费用

1.物业服务：甲方应负责协调小区物业服务公司，确保乙方在租赁期间能够正常享受物业服务。物业服务费用由[甲方/乙方]承担，具体费用标准按照物业服务合同约定执行。

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