如何签门面房合同协议.docx

如何签门面房合同协议

?合同编号：[编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称该门面房）出租给乙方使用。

2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面房用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面房，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币：[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面房按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务：

甲方应保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应在租赁期限开始前，将门面房及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该门面房。

在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并给予一定的补偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该门面房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时缴纳门面房的水电费、物业费等各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，乙方应自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面房及附属设施设备按原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修与改造

1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修设计图、施工时间、施工人员信息等内容。

2.乙方的装修改造不得影响门面房的主体结构安全，不得损坏其他租户的利益。如因乙方装修改造导致门面房出现质量问题或给其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修改造部分，除双方另有约定外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏已装修的部分。

七、维修与保养

1.租赁期间，门面房的维修保养责任按以下方式划分：