开发房地产合伙协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发房地产合伙协议书范例

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______。

项目的具体规划、设计及建设内容应符合国家相关法律法规和甲方要求。

2.项目投资比例

甲方和乙方共同投资开发该项目，投资比例为______。

双方应按照各自投资比例承担相应的权利和义务。

二、投资金额与支付方式

1.投资金额

甲方投资金额为______元，乙方投资金额为______元。

双方应按照约定的投资比例按时足额缴纳投资款项。

2.支付方式

投资款项的支付方式为______，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、项目进度与交付

1.项目进度

项目建设周期为______年，具体进度安排如下：

年度一：______

年度二：______

年度三：______

甲方有权要求乙方按照约定的进度推进项目建设。

2.项目交付

项目竣工后，乙方应将符合合同约定及国家相关标准的房地产项目交付给甲方。

四、收益分配与风险承担

1.收益分配

项目建成后，双方按照约定的比例分配收益，具体分配比例及方式双方另行协商确定。

2.风险承担

双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害等。

3.违约责任

如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督和管理，确保项目按照约定进行。

有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告。

义务：

按时足额缴纳投资款项，并参与项目决策和管理。

为项目开发提供必要的资金支持和管理建议。

2.乙方权利与义务

权利：

按照甲方要求进行项目开发，并享有项目开发过程中的合理利润。

有权要求甲方按时支付投资款项。

义务：

按照约定的项目开发计划和标准进行项目开发。

对项目开发过程中的风险进行合理控制，并确保项目安全、合规。

六、项目运营与管理

1.运营方式

项目建成后，由双方共同设立的项目管理公司负责运营和管理。

双方应按照项目管理公司的决策和管理规定参与项目运营。

2.管理费用

项目运营管理费用由项目管理公司根据实际情况制定，并经双方同意后执行。

七、收益分配与亏损承担

1.收益分配

项目运营产生的收益按照双方约定的比例进行分配。

双方应按照约定的分配方式及时分配收益。

2.亏损承担

项目运营过程中产生的亏损由双方按照约定的比例共同承担。

八、争议解决与协议解除

1.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2.协议解除

如一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

解除协议后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.