城市改造回迁住房购买协议范例2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市改造回迁住房购买协议范例2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

2.回迁安置政策

2.1安置人口

2.2安置面积

2.3安置费用

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付及入住

4.1交付时间

4.2入住条件

4.3交付费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限

5.3保修范围

6.产权及过户

6.1产权归属

6.2过户手续

6.3过户费用

7.违约责任

7.1开发商违约

7.2购房人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.双方的权利与义务

11.1开发商的权利与义务

11.2购房人的权利与义务

12.押金及退还

12.1押金金额

12.2退还押金条件

12.3退还押金时间

13.配套设施与服务

13.1配套设施

13.2服务内容

14.其他约定

14.1装修限制

14.2宠物管理

14.3共有部位使用

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以附件一为准。

1.4房屋楼层：第层，总层数为层。

第二条回迁安置政策

2.1安置人口：根据相关政策，本项目安置人口为人。

2.2安置面积：根据相关政策，本项目安置面积为平方米。

2.3安置费用：安置费用为元，用于支付购房款及物业费等。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：本房屋的购买价格为元/平方米，总价共计元。

（1）一次性付款：购房人在签订合同之日起日内，将购房款全数支付给开发商。

（2）按揭付款：购房人可向银行申请按揭贷款，贷款额度不得超过房屋总价的%。购房人在签订合同之日起日内，需向开发商支付购房款的首付款，首付款金额为房屋总价的%。

3.3付款时间：购房人应按照本合同约定的付款方式及时间向开发商支付购房款。

第四条交付及入住

4.1交付时间：开发商承诺在签订合同之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房人。

4.2入住条件：购房人在收到开发商发出的入住通知后，按照约定时间办理入住手续。

4.3交付费用：购房人应支付的交付费用包括但不限于：契税、公共维修基金、物业费等。具体费用以政府部门及物业管理公司的收费标准为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：本房屋的质量应符合国家及行业的相关标准。

5.2保修期限：开发商对房屋质量问题提供的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附件等。具体保修范围以开发商提供的《保修手册》为准。

第六条产权及过户

6.1产权归属：本房屋的产权归购房人所有，并依法办理房产证。

6.2过户手续：购房人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

6.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以政府部门及相关机构的规定为准。

第八条违约责任

7.1开发商违约：开发商未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向购房人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01%×逾期天数。

（2）未能按照约定的质量标准交付房屋的，购房人有权要求开发商修复或者赔偿。

7.2购房人违约：购房人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定的付款时间支付购房款的，应按照逾期付款天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。

（2）未能按照约定的入住时间办理入住手续的，应承担由此产生的相关费用。

第九条争议解决

8.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有资质的第三方调解机构进行调解。

第十条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合