北京市房屋租赁合同范本常用版6篇.docx

北京市房屋租赁合同范本常用版6篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XX区XX街XX号院的房屋出租给乙方，该房屋为公寓，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方按年支付租金给甲方，每年期满前一个月一次性付清下一年租金。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同当日支付给甲方押金人民币XX元（大写：XXXX元整），租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维修和保养。因乙方使用不当或人为损坏房屋内部设施的，由乙方承担维修和更换责任。

第六条房屋使用及管理

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法活动。乙方有义务保持房屋内外环境整洁、卫生，不得在公共区域乱扔垃圾、乱倒污水。乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

第七条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，双方协商一致或出现本合同约定的情形时，可以解除合同。合同解除后，乙方应在七日内将房屋归还给甲方，并支付应付租金及费用。

2.合同终止：租赁期满或出现本合同约定的情形时，合同终止。合同终止后，乙方应在七日内将房屋归还给甲方，并支付应付租金及费用。甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定用途的，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.租赁期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应相互谅解，协商解决。

4.在租赁期内，如需变更房屋产权登记的，甲方应在变更前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。如因变更房屋产权登记导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

5.在租赁期内，如需对房屋进行维修、装修或改造的，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。维修、装修或改造费用由乙方承担。租赁期满后，如维修、装修或改造部分对房屋造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

6.在租赁期内，如需对房屋进行改建、扩建或拆除的，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。改建、扩建或拆除费用由乙方承担。租赁期满后，如改建、扩建或拆除部分对房屋造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

7.在租赁期内，如遇火灾、地震等不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应相互谅解并协商解决。如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

8.在租赁期内如遇政府拆迁或其他政策性调整导致本合同无法

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租给乙方的房屋包括等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期自年月日始至年月日止。甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方。

2.租赁期满，