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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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小产权住宅买卖标准格式协议2024年通用版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权住宅定义

第二条住宅买卖事项

2.1住宅基本情况

2.2买卖标的

2.3房屋交付时间

2.4交付条件

第三条价格及支付方式

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4付款时间及条件

第四条合同的履行及变更

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3合同变更

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

第七条合同的解除

7.1合同解除条件

7.2解除合同的程序

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的后果

第九条附加条款

9.1房屋维修责任

9.2物业管理

9.3户口迁移

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意买卖证明

11.3其他重要文件

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋过户费用

12.3房屋交付后的物业管理费用

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约泄露的后果

第十四条法律适用及合同解释

14.1法律适用

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：________________

联系方式：____________

证件号码：________________

1.2买受人信息

地址：________________

联系方式：____________

证件号码：________________

1.3小产权住宅定义

本合同所指小产权住宅是指在国家法律规定范围内，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的住宅。

第二条住宅买卖事项

2.1住宅基本情况

住宅位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

2.2买卖标的

本合同买卖的标的为上述住宅，包括但不限于房屋结构、附属设施及室内装修等。

2.3房屋交付时间

甲方应在合同签订后____个工作日内，将上述住宅交付给乙方。

2.4交付条件

2.4.1房屋结构、设施及装修等应与本合同约定一致；

2.4.2房屋所有权及土地使用权纠纷已解决；

2.4.3房屋已通过验收，符合国家相关质量标准；

2.4.4房屋已取得临时居住证明或其他合法使用手续。

第三条价格及支付方式

3.1住宅总价

本合同所述住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式

乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

3.2.1合同签订后____个工作日内，支付人民币____元作为定金；

3.2.2乙方应于____年__月__日前，支付剩余房款人民币____元；

3.3定金

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.4付款时间及条件

乙方应按照本合同约定时间支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。

第四条合同的履行及变更

4.1出卖人义务

甲方应保证所售房屋符合本合同约定条件，并按照本合同约定时间交付房屋。

4.2买受人义务

乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。

4.3合同变更

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币____元。

5.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金人民币____元。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为________________人民法院。

第七条合同的解除

7.1合同解除条件

任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同。

7.2解除合同的程序

合同解除应当书面通知对方，并由双方共同办理相关手续。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。

第