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房租竣工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产项目，现项目已竣工，房产处于闲置状态；乙方是一家具备专业装饰装修资质的公司，拥有丰富的装修经验和良好的业界口碑。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方房产的租赁及装修事项签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁、装修、使用甲方房产过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。双方同意按照合同约定，确保项目顺利进行，共同维护双方合法权益。

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的房产出租给乙方，用于开展装饰装修业务；

2.乙方具备完成本合同项下装修工程的资质和能力，并承诺按照甲方要求和相关法律法规，完成装修工程；

3.双方同意按照本合同约定的价格和支付条件，履行各自的义务；

4.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效；

5.双方同意在发生争议时，按照本合同约定的争议解决方式解决。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其竣工的房产出租给乙方，由乙方进行装饰装修并开展相关业务。具体内容包括：

1.甲方提供房产供乙方租赁使用；

2.乙方负责对甲方提供的房产进行装修，使其达到约定的使用标准；

3.乙方在租赁期内享有甲方房产的使用权，并按照约定用途开展业务；

4.双方就租赁、装修、使用甲方房产过程中的各项事宜达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路的甲方所属建筑物及其附属设施；

2.装修工程：指乙方根据本合同约定，对房产进行的装饰装修工作；

3.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间；

4.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用；

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产；

（3）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保工程质量符合约定。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，提供房产给乙方租赁使用；

（2）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方应在租赁期内，确保房产的水、电、暖等基础设施正常使用；

（4）甲方应在合同约定的前提下，协助乙方办理相关审批手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成装修工程；

（3）乙方有权要求甲方按时支付租金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；

（2）乙方应按照甲方要求和相关法律法规，完成装修工程，并确保工程质量；

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期届满时，将房产及附属设施恢复原状，如有损坏，应予以修复或赔偿；

（5）乙方应遵守甲方制定的管理规定，确保租赁期间的消防安全、环境卫生等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将房产出租给乙方的租金为人民币XX元/月，共计租赁期为XX个月；

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX；

3.支付时间：乙方应在每个租赁月度开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算；

2.乙方装修工程应自合同生效之日起XX个月内完成，并经甲方验收合格；

3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房产及附属设施恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方在租赁期内擅自解除合同，应按合同剩余租赁期限的租金总额支付违约金；

（3）甲方未按约定提供必要协助，导致乙方装修工程延误，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除