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房租置换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁和置换的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。其名称是XX房地产租赁置换有限公司，注册地址是XX市XX区XX路XX号，法定代表人是张三。联系电话是138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房屋租赁和置换服务的公司，拥有丰富的经验和良好的口碑。其名称是XX房屋租赁置换有限公司，注册地址是XX市XX区XX路XX号，法定代表人是李四。联系电话是139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定进行置换等事项，经充分协商，达成以下协议。

本合同旨在明确双方在房屋租赁和置换过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权，乙方作为承租方，享有租赁和置换的权利。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于甲方有出租和置换房屋的需求，乙方有租赁和置换房屋的需求，双方通过友好协商达成一致，共同开展房屋租赁和置换业务。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的描述、租赁和置换的条款、租金和支付方式、违约责任、争议解决等方面，旨在确保双方的权益得到保障，促进双方的合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定进行置换的具体条款和条件。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修、租金支付、置换等具体事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指本合同的一方，XX房地产租赁置换有限公司，拥有房屋的所有权和处置权。

2.乙方：指本合同的一方，XX房屋租赁置换有限公司，享有租赁和置换房屋的权利。

3.房屋：指甲方名下的用于出租和置换的物业，具体地址和面积详见附件。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，具体金额和支付方式详见附件。

5.置换：指乙方在租赁期满后，按照约定条件将租赁的房屋退还给甲方，并换取其他房屋的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式和时间支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用和维护房屋，并确保房屋的安全和完好。

3.甲方有权在合同约定的置换条件下，接受乙方退还房屋，并按照约定提供其他房屋给乙方。

4.甲方应确保房屋的质量和配套设施的正常使用，并按照约定提供必要的维修和服务。

5.甲方应按照合同约定履行其所有义务，包括但不限于房屋的交付、维修、置换等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁和使用房屋，并享受甲方提供的服务和设施。

2.乙方有权按照合同约定要求甲方提供维修和服务，并确保房屋的使用安全。

3.乙方有权在合同约定的置换条件下，退还房屋并要求甲方提供其他房屋。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式和时间支付租金。

5.乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，并按照约定退还房屋，确保房屋的安全和完好。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，按【】个月预付。

2.乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号信息详见附件。

3.乙方支付租金时，应提供有效的付款凭证，以便甲方进行核对。

4.租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付租金。

5.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的【】%。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自甲方交付房屋之日起计算。

3.置换期限为租赁期满后【】个月内，双方按照本合同约定进行置换。

4.若乙方在租赁期满后未按约定进行置换，甲方有权按照市场价格收取乙方逾期居住费用。

第七条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

3.甲方未按照约定交付房屋或未提供相关服务的，应按照乙方实际损失赔偿。

4.甲方未按照约定维修房屋或未保障房屋质量的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

5.乙方未按照约定使用房屋或造成房屋损坏的，应承担修复费用或按照甲方要求赔偿。

6.一方违反合同约定解除合同的，应支付给对方合同解除后的违约金，违约金标准为【】个月租金。

7.双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，相应免除或减轻违约责任。

8.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。