学生租房协议合同.docx

学生租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方为学生，有租房居住的需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体位置明确为：所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费：按照实际使用量，根据供水部门的收费标准支付。

电费：按照实际使用量，根据供电部门的收费标准支付。

燃气费：按照实际使用量，根据燃气部门的收费标准支付。

物业管理费：按照物业管理公司规定的标准支付，每月人民币[x]元。

网络费：乙方自行负责办理并承担相关费用。

2.上述费用由乙方自行向相关部门或机构缴纳，甲方应提供必要的协助。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方如需留存房屋内的物品，应在租赁期满前与甲方协商一致。

7.乙方应在租赁期间妥善保管好自己的财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的安全使用。甲方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时维修。

2.因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，如房屋漏水、电路故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照