宅基地点水合同协议书.docx

宅基地点水合同协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方因生产生活需要，欲取得该宅基地的点水（取水权），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.宅基地情况

甲方出让的宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该宅基地已取得[宅基地审批文件名称及文号]，权属清晰，无任何权属纠纷。

2.点水具体内容

乙方取得该宅基地范围内的点水权利，点水方式为[具体取水方式，如打井取水、接邻水管道取水等]。甲方应确保在本合同签订前，该宅基地的水源状况良好，能满足乙方正常的点水需求。乙方点水仅限用于[明确用水用途，如生活用水、农业灌溉用水等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用水用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取点水费用。

有权监督乙方合理使用点水，如发现乙方违规用水，有权要求乙方改正，并可根据情节严重程度追究乙方违约责任。

2.义务

保证对出让的宅基地拥有合法处分权，确保乙方能顺利取得点水权利，无任何第三方对该宅基地的点水提出异议或主张权利。

协助乙方办理与点水相关的手续，如提供必要的证明文件、协助联系相关部门等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在合同履行期间，维护该宅基地周边的水利设施及水源环境，确保乙方点水不受影响。若因甲方原因导致水源中断或水质恶化等影响乙方点水的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的方式和用途使用点水。

在点水过程中，如遇水源不足、水质问题等影响正常用水的情况，有权要求甲方协助解决。

2.义务

按照本合同约定按时足额向甲方支付点水费用。

合理使用点水，不得浪费水资源，不得擅自扩大用水范围或改变用水用途。如因乙方原因造成水资源浪费或对周边环境造成污染等，乙方应承担相应责任。

负责自身点水设施的建设、维护和管理，保证设施安全运行。在使用点水过程中，因乙方自身设施问题导致的安全事故或其他损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将点水权利转让给第三方。

三、点水费用及支付方式

1.点水费用

乙方应向甲方支付的点水费用为每年人民币[x]元。该费用为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的点水费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

若乙方逾期支付点水费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方的点水供应，直至乙方支付全部费用及违约金。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得点水或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为恢复用水所支付的合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付点水费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠费用。

若乙方擅自改变用水用途、转让点水权利或因乙方原因造成水资源浪费、环境污染等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内，将点水设施恢复原状，并清理因用水造成的污染等问题。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协