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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南海校实验区物业服务实施协议(2024版)版
本合同目录一览
1.协议背景与主体
1.1主体资格确认
1.2协议目的与原则
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3服务标准与质量
3.服务期限与启动
3.1协议生效日期
3.2服务期限长度
3.3服务启动与实施
4.服务费用与支付
4.1费用构成与计算
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.管理与维护责任
5.1物业公司管理责任
5.2业主/用户义务与责任
5.3紧急事件处理
6.合同的变更与终止
6.1变更条件与程序
6.2终止条件与程序
6.3终止后的相关事宜
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为与责任
7.2争议解决方式
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
8.2必威体育官网网址义务与期限
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
10.其他条款
10.1不可抗力
10.2合同的完整性
10.3通知与送达
11.附件
11.1物业服务项目明细表
11.2费用支付时间表
11.3其他相关文件
12.签字页
12.1甲方签字
12.2乙方签字
13.附件说明
13.1附件格式与效力
14.合同生效条件
14.1生效的前提条件
14.2生效的时间确定
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与主体
1.1主体资格确认
1.2协议目的与原则
1.2.1甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务；
1.2.2双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同维护实验区的物业管理秩序；
1.2.3本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
乙方负责管理的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等实验区内的建筑物及其附属设施。
2.2物业服务项目
乙方提供的物业服务包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理、消防监控、节能管理、物业综合服务等。
2.3服务标准与质量
乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供符合甲方要求的服务。具体服务标准与质量要求详见附件1《物业服务项目明细表》。
第三条服务期限与启动
3.1协议生效日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2服务期限长度
本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。
3.3服务启动与实施
乙方应按照甲方要求，自协议生效之日起____个工作日内，全面启动并实施物业服务。
第四条服务费用与支付
4.1费用构成与计算
物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、能耗费用、人员工资及福利、税费等。具体费用构成与计算方式详见附件2《费用支付时间表》。
4.2费用支付方式
甲方按照附件2《费用支付时间表》约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务费用调整机制详见附件2《费用支付时间表》。
第五条管理与维护责任
5.1物业公司管理责任
乙方应严格按照本协议约定及国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，对物业管理范围内的设施、设备、场地等进行全面管理、维修和养护。
5.2业主/用户义务与责任
业主/用户应遵守物业管理相关法规、公约和乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作，并承担相应的义务与责任。
5.3紧急事件处理
乙方应制定紧急事件应急预案，确保在突发公共事件、安全事故等情况发生时，能及时、有效地采取应对措施，保障实验区内的设施、设备、人员安全。具体应急预案由乙方另行制定并提交甲方备案。
第六条合同的变更与终止
6.1变更条件与程序
本协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2终止条件与程序
本协议的终止条件及程序详见附件3《合同终止条件与程序》。
6.3终止后的相关事宜
本协议终止后，乙方应按照约定向甲方办理物业移交手续，并处理好与物业相关的后续事宜。具体移交事宜详见附件3《合同终止条件与程序》。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。必威体育官网网址信息不包括乙方在未受限的情况下已知晓的信息，或者乙方合法获取的第三方信息。
8.2必威体育官网网址义务与期限
乙方的必威体育官网网址义务自乙方知悉必威体育官网网址信息之日起算，持续至本协议终止后____年。
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适
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