南宁市中心写字楼租赁协议2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南宁市中心写字楼租赁协议2024年版版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租赁期内物业费用

4.2租赁期内公用事业费用

4.3租赁期内维修保养费用

5.使用及管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的管理责任

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1保险购买及理赔

8.转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件及限制

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.其他条款

12.1物业管理

12.2合同的变更与解除

12.3合同的继承

13.附件

13.1物业照片及平面图

13.2租赁物清单

14.签署

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所述物业为位于南宁市中心的一栋写字楼，具体地址为：[地址]，建筑总面积为：[面积]平方米。物业内设有：[配套设施列表]，包括但不限于电梯、空调、照明、网络等。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为：[面积]平方米，具体位置及房间号详见附件中的物业平面图。租赁面积仅限于：[用途]，如用作办公、会议、展示等合法商业活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年[起始月份]月[起始日期]日起至2024年[结束月份]月[结束日期]日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止租赁的情况，租赁期限自动续约[续约期限]年，直至双方达成新的协议或按照本合同约定终止租赁。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为：[金额]元人民币每平方米每月，租赁面积为：[面积]平方米，故每月租金总额为：[总金额]。租金按季度支付，每季度支付一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每个付款周期开始前的[提前通知天数]天内，将应付款项支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付时，承租人应向出租人提供支付凭证。

4.费用承担

4.1租赁期内物业费用

出租人负责支付物业服务费、物业管理费、大修基金等物业相关费用。

4.2租赁期内公用事业费用

承租人负责支付水费、电费、电话费、网络费等公用事业费用。

4.3租赁期内维修保养费用

承租人负责租赁范围内的日常维修和保养，包括但不限于设施设备的维护和更换。

5.使用及管理

5.1租赁物的使用范围

承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

5.2租赁物的管理责任

承租人应遵守物业管理规定，负责维护租赁物的整洁和安全，不得在物业内进行违法或损害物业的行为。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对物业共用部位及设施进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对其租赁范围内因使用不当或自然磨损导致的设施设备进行维修和更换。

8.保险

8.1保险购买及理赔

承租人应于租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

9.转租

8.2承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意的情况下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。转租不得改变租赁物的用途，且承租人仍对租赁物承担责任。

9.1转租的条件及限制

承租人转租给第三方的，需保证第三方符合租赁物的使用条件，且不得违反本合同的任何条款。转租不得减轻承租人的责任和义务。

10.提前终止租赁

9.2提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前[通知提前终止天数]天书面通知对方。提前终止租赁的，承租人应支付给出租人[提前终止违约金金额]元的违约金。

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或严重违反本合同的，承租人有权提前终止租赁并要求出租人支付违约金。

10.2承租人的违约责任

承租人未按