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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京二手房买卖2024正式协议版A版
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋建造年份
1.5房屋所有权证号
第二条：买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用承担
第五条：房屋质量及瑕疵声明
5.1房屋质量
5.2瑕疵声明
第六条：房屋维修责任
6.1维修责任主体
6.2维修范围
6.3维修费用承担
第七条：物业费用及水电煤等费用结算
7.1物业费用
7.2水电煤等费用
第八条：交易过程中的税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担主体
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律诉讼
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同解除
第十二条：双方的其他约定
第十三条：合同附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3房屋平面图
第十四条：合同签署信息
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋地址：江苏省南京市路号栋单元层号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋建造年份：年
1.5房屋所有权证号：字第号
第二条：买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.1.1姓名：X
2.1.2性别：
2.1.3身份证号：
2.1.4联系方式：
2.2买受人信息
2.2.1姓名：X
2.2.2性别：
2.2.3身份证号：
2.2.4联系方式：
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元
3.2支付方式：银行转账/现金支付
3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。
4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向南京市房产交易中心申请办理房屋过户手续。
4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第五条：房屋质量及瑕疵声明
5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
5.2
瑕疵声明：出卖人已向买受人如实告知房屋的瑕疵，买受人已充分了解并接受房屋的瑕疵。
第六条：房屋维修责任
6.1维修责任主体：出卖人
6.2维修范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。
6.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，由出卖人承担。
第七条：物业费用及水电煤等费用结算
7.1物业费用：买受人承担物业费用，具体费用按物业管理公司规定标准计算。
7.2水电煤等费用：买受人承担水电煤等费用，具体费用按实际使用量计算。
第八条：交易过程中的税费承担
8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
8.2税费承担主体：按照法律法规规定和政策要求，由买受人承担的税费，买受人应当依法缴纳。法律法规规定由出卖人承担的税费，由出卖人承担。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
9.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付房款总额的1%的违约金。
9.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
9.2买受人违约
9.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付房款总额的1%的违约金。
9.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第十条：争议解决方式
10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。
10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3合同生效后，除非依法或按约定解除合同，否则任何一方不得无故解除合同。
第十二条：双
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