安庆市房屋出租合同协议.docx

安庆市房屋出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于安庆市[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方保证向乙方交付的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备清单，如电器、家具、厨具、卫生洁具等，并注明品牌、型号、数量等]。

对于附属设施设备，双方应在本合同签订时进行现场清点，并形成书面清单作为本合同的附件。在租赁期间，乙方应负责保管和正常使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗或甲方原因造成损坏的，甲方应负责维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定日期]内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期不腾退房屋的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将房屋另行出租给他人，应提前通知乙方，乙方应在通知规定的期限内腾空房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整等原因，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金标准进行调整。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏或违反本合同约定的其他义务，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间未出现上述情况，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及其附属设施设备按照本合同约定交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应按照本款约定退还乙方押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，影响乙