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天津房产买卖合同修订版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条房屋交易价格
3.1房价款总额
3.2定金数额
3.3付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间及费用
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
第六条房屋交易过程中的费用
6.1交易费用承担方
6.2交易费用明细
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条合同的生效、终止和失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
第十一条附加条款
11.1特殊约定
11.2其他补充事项
第十二条双方签字
第十三条附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3其他重要文件
第十四条合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同所述房屋位于天津市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。
1.3房屋户型
房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型，具体结构为_______。
1.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
第二条买卖双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条房屋交易价格
3.1房价款总额
本合同所述房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2定金数额
乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的保证。
3.3付款方式及时间
（1）定金：在本合同签订后_______日内支付人民币_______元整；
（2）首付款：在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；
（3）贷款款：乙方申请住房贷款，贷款额度为人民币_______元整，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋现状与本合同所述一致，无重大瑕疵；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.3过户时间及费用
甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。
5.2维修责任划分
（1）本合同签订后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任；
（2）因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任。
第六条房屋交易过程中的费用
6.1交易费用承担方
本合同所述房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由乙方承担。
6.2交易费用明细
具体费用明细如下：
（1）税费：人民币_______元整；
（2）中介费：人民币_______元整；
（3）评估费：人民币_______元整；
（4）其他费用：人民币_______元整。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
7.2买方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向天津市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3仲裁解决
双方也可以选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4法律途径
如上述解决方式无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
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