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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
医院物业租赁专项协议（2024版）版A版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.租赁用途
4.1租赁物业用途限制
4.2租赁物业使用规范
5.维护与维修
5.1物业维护责任
5.2维修事项及费用承担
6.保险责任
6.1物业保险责任
6.2承租人保险要求
7.变更与解除合同
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.违约责任
8.1承租人违约行为
8.2出租人违约行为
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.法律适用
10.1合同适用的法律
11.其他条款
11.1合同的完整性
11.2合同的公开性
12.附录
12.1物业照片
12.2租赁物业图纸
13.签字页
13.1出租人签字
13.2承租人签字
14.附件
14.1租赁物业相关法律法规
14.2物业现状评估报告
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于市区街道号，具体位置见附录1中的物业图纸。
1.2物业面积
物业的总面积为平方米，具体面积分配见附录2中的物业图纸。
1.3物业现状
物业现状为X（如：办公、医疗、商业等），现状描述见附录3中的物业照片。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁到期后，承租人如需续约，应在本合同到期前6个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租赁条款。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币万元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租人指定的账户。
3.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：
账户名称：X
账号：X
开户银行：X
4.租赁用途
4.1租赁物业用途限制
承租人不得将物业用于非法用途或者违反法律法规、政策规定的用途。
4.2租赁物业使用规范
承租人应按照正常的办公、医疗、商业等用途合理使用物业，并遵守物业的使用规范和管理规定。
5.维护与维修
5.1物业维护责任
物业的日常维护和维修责任由出租人承担。
5.2维修事项及费用承担
对于物业的重大维修事项，包括但不限于大型设备的更换、建筑结构的加固等，费用承担方式如下：
（1）如果是因为物业的自然损耗或者设计、施工原因导致的维修，费用由出租人承担；
（2）如果是因为承租人的使用不当导致的维修，费用由承租人承担。
6.保险责任
6.1物业保险责任
物业的保险由出租人负责购买，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的物业损失。
6.2承租人保险要求
承租人应根据自身的业务需要购买相应的保险，包括但不限于营业中断保险、第三方责任保险等。
第二部分：（待补充）
8.违约责任
8.1承租人违约行为
承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的日千分之五支付违约金。承租人未按约定用途使用物业或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币拾万元整，并且承担因此造成出租人的其他损失。
8.2出租人违约行为
出租人未按约定交付物业的，应支付违约金人民币拾万元整，并且承担因此造成承租人的其他损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的签订地为市区，任何争议的解决均应在该地点进行。
10.法律适用
10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.其他条款
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
11.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
12.附录
12.1附录中包含物业照片、租赁物业图纸等内容，用于详细说明物业的具体情况。
13.签字页
13.1出租人签字：
13.2承租人签字：
14.附件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：物业照片
详细要求：提供物业外观、内部布局、设施设备等方面的照片，清晰展示物业
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