定金协议购房合同.docx

定金协议购房合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的购买事宜达成如下定金协议购房合同：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

房屋结构为[砖混/框架/其他]，装修情况为[毛坯/简装/精装]。

该房屋附带[停车位个数]个停车位，位于[停车位具体位置]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、出租等权利瑕疵，未涉及任何产权纠纷。

该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。

3.房屋现状

乙方已实地查看该房屋，对房屋现状及周边环境等情况充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。

该房屋交付时保持现状，甲方应确保交付前房屋内的水、电、气、物业等费用结清，无欠费情况。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等信息。

保证该房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为。

在本合同签订后[x]日内，与乙方共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权查询手续，以确保房屋产权清晰。

协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。

在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，结清交付前的各项费用。

按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息，并对房屋情况进行核实。

在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理该房屋的过户手续及房屋交接手续。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付定金及购房款。

如实向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性、有效性。

在签订本合同后[x]日内，配合甲方前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权查询手续。

在办理房屋过户手续过程中，按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供所需资料并缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

在本合同约定的交房时间，按时接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。

三、定金及购房款支付

1.定金支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

2.购房款支付

购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方支付定金后，应在[具体日期]前，将购房款的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息另行约定）。

在该房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋过户及交接

1.房屋过户

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。