简装二手房交易合同9篇.docx

简装二手房交易合同9篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为简装二手房，已装修并入住，产权年限为XX年。甲方已办理该房屋的产权证书，产权证书编号为XX。

二、房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整），该定金在办理房屋过户手续时冲抵购房款。

三、付款方式及期限

乙方选择以下第XX种付款方式：

1.一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

2.分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）；剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），在办理房屋过户手续时一次性支付。

四、房屋交付及验收

甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，验收标准为：XXXX。验收过程中，如发现问题，乙方应及时告知甲方，甲方应及时修复。验收合格后，双方应签订《房屋交接书》。

五、相关税费及费用

1.甲方应承担该房屋的过户费用，包括契税、个人所得税、印花税等。乙方应承担其他相关费用，如评估费、贷款服务费等。具体费用以实际发生为准。

2.甲方应确保该房屋无其他抵押、查封等权利限制，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，拒绝交付房屋或交付的房屋不符合验收标准，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同规定，拒绝支付购房款或要求解除合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方严重违约，另一方有权解除合同的。合同终止后，双方应友好协商解决方案。

九、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和当地政策规定，确保交易的合法性和有效性。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方协商补充的条款如下：XXXX。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边环境，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订之日起XX个工作日内，支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）于XXXX年XX月XX日前支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。若发现问题，应及时向甲方提出，甲方应积极解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全部房款后，未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：若乙方在接收房屋时，未按照合同约定进行验收，或验收发现问题后未及时告知甲方，乙方应承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方协商确定，该房屋的税费由甲方承担。乙方在交易过程中无需支付任何税费。

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