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托管房源出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方是一家专业从事房地产托管、租赁和销售的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。甲方地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：fangyuan@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方是一家提供房地产租赁服务的公司，拥有广泛的合作资源和优质的服务团队。乙方地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：zulin@。
合同简介：
甲方拥有某套房屋的完全产权，现委托乙方作为其房源的出租方，将该房屋出租给乙方指定的承租人。甲方作为委托方，期望通过与乙方的合作，实现房屋的租赁和管理工作，获取租金收益。乙方作为服务提供方，承诺按照甲方的要求，寻找合适的承租人，并负责房屋的租赁、管理和维护工作。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，签订本合同，共同维护双方的合法权益。
本合同旨在明确双方在托管房源出租过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。通过本合同的签订，甲方和乙方共同确保房屋租赁交易的顺利进行，实现双方的合作目标。
在本合同中，甲方作为房源的拥有者和收益者，承担着提供房屋、收取租金等义务；乙方作为出租方和服务提供方，承担着寻找承租人、管理房屋、维护租赁关系等义务。双方应在合同约定的范围内，积极履行各自的权利和义务，共同维护双方的利益。
本合同的价格与支付条件按照双方商定的租金标准和支付方式执行。甲方应在收到乙方支付的租金后，按照约定向乙方提供房屋。乙方应在合同约定的期限内，支付租金给甲方。
本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
违约责任方面，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
对于不可抗力事件，双方应尽最大努力克服和减轻不可抗力事件造成的影响。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。
争议解决方面，双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
除本合同正文条款外，双方还可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方/出租方/委托方）：
（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（盖章）
签订日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，将甲方拥有的房源委托给乙方进行出租和管理，确保房屋租赁交易的顺利进行，实现双方的合作目标。
本合同涉及的的具体内容包括但不限于：房源的交付与接收、租金的设定与收取、房屋的管理与维护、承租人的筛选与匹配、租赁合同的签订与履行、违约责任的处理等。
第二条定义
在本合同中，以下术语的含义如下：
1.房源：指甲方拥有的房屋，具体地址为____。
2.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用和出租房源的费用。
3.管理费：指乙方为管理和维护房源收取的费用。
4.承租人：指乙方筛选并匹配给房源的租赁方。
5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定进行房源的出租和管理。
（2）甲方有义务向乙方提供房源，并确保房源符合租赁要求。
（3）甲方有权要求乙方按时支付租金和管理费。
（4）甲方有权在合同期满后，要求乙方返还房源。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权根据市场情况，制定租金标准和管理费标准，并告知甲方。
（2）乙方有义务寻找合适的承租人，并与之签订租赁合同。
（3）乙方有义务管理和维护房源，确保房源的居住安全和舒适。
（4）乙方有义务按时支付租金给甲方，并按约定扣除管理费。
（5）乙方有权在合同期满前，提前终止合同，但需提前通知甲方。
本合同中双方的权利和义务仅为概述，具体实施过程中应遵循合同的约定和实际情况。任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时与对方沟通协商，共同解决问题。
第四条价格与支付条件
1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付时间为每月__日前。
2.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。管理费支付时间与租金相同。
3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式向甲方支付
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