按份共有房屋协议书通用7篇.docx

按份共有房屋协议书通用7篇

篇1

甲方：XXX，性别，民族，住址，身份证号码，联系电话。

乙方：XXX，性别，民族，住址，身份证号码，联系电话。

丙方：XXX，性别，民族，住址，身份证号码，联系电话。

丁方：XXX，性别，民族，住址，身份证号码，联系电话。

戊方：XXX，性别，民族，住址，身份证号码，联系电话。

甲方、乙方、丙方、丁方和戊方（以下统称“共有人”）自愿共同拥有房屋，本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

二、共有人份额

甲方占房屋总份额的XX%，乙方占房屋总份额的XX%，丙方占房屋总份额的XX%，丁方占房屋总份额的XX%，戊方占房屋总份额的XX%。

三、共有房屋管理

1.共有房屋的管理和修缮由共有人共同负责。因管理不善或维修不及时而造成房屋损坏或影响正常使用的，共有人应承担相应的责任。

2.共有房屋的出租、出借等经营活动需经共有人一致同意。出租或出借所得收益归共有人共有。

3.共有房屋的变更、抵押等法律行为需经共有人一致同意。变更或抵押所得收益归共有人共有。

4.共有房屋的维修费用及其他相关费用由共有人按份额比例承担。具体费用分摊方案需经共有人一致同意。

四、共有房屋使用权分配

1.甲方享有房屋使用权的XX%，乙方享有房屋使用权的XX%，丙方享有房屋使用权的XX%，丁方享有房屋使用权的XX%，戊方享有房屋使用权的XX%。共有人应尊重其他共有人的使用权，不得擅自改变房屋用途或影响其他共有人的正常使用。

2.共有房屋的使用权分配方案需经共有人一致同意，并签订书面协议。协议内容应包括使用权分配的具体方案、使用期限、使用条件等。

3.共有房屋的使用权可以转让或继承，但需经其他共有人一致同意。转让或继承所得收益归原共有人和其他共有人共有。

五、违约责任

1.共有人违反本协议约定，擅自改变房屋用途或影响其他共有人的正常使用，应承担相应的违约责任。

2.共有人违反本协议约定，擅自出租、出借或抵押共有房屋，应承担相应的违约责任。

3.共有人违反本协议约定，不按时承担维修费用或其他相关费用，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由共有人协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式六份，甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自共有人签字之日起生效。生效后，共有人应严格履行本协议约定的义务。

篇2

甲方（全称）：_________，住址：_________，身份证号：_________

乙方（全称）：_________，住址：_________，身份证号：_________

丙方（全称）：_________，住址：_________，身份证号：_________

丁方（全称）：_________，住址：_________，身份证号：_________

鉴于甲、乙、丙、丁四方共同拥有一套房屋，经友好协商，达成以下按份共有房屋协议书：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

二、共有份额

甲、乙、丙、丁四方按照以下比例共同拥有该房屋：甲方占该房屋总份额的_________%，乙方占该房屋总份额的_________%，丙方占该房屋总份额的_________%，丁方占该房屋总份额的_________%。

三、共有人的权利和义务

1.甲方权利和义务：甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应当尊重其他共有人的权益。甲方应当对该房屋的维护和修缮承担相应责任。

2.乙方权利和义务：乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应当尊重其他共有人的权益。乙方应当对该房屋的维护和修缮承担相应责任。

3.丙方权利和义务：丙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应当尊重其他共有人的权益。丙方应当对该房屋的维护和修缮承担相应责任。

4.丁方权利和义务：丁方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应当尊重其他共有人的权益。丁方应当对该房屋的维护和修缮承担相应责任。

四、共有房屋的处分

1.共有房屋的转让：甲、乙、丙、丁四方如需转让该共有房屋，