城区沿街商铺租赁协议（2024年必威体育精装版版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城区沿街商铺租赁协议（2024年必威体育精装版版）版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

1.2商铺的业态和用途

1.3商铺的现状和维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的调整机制

3.3租金支付的迟延及违约金

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额和退还条件

4.2租赁期间的其他费用承担

4.3押金及费用的退还流程

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条商铺的使用和管理

6.1承租人的使用要求

6.2出租人的管理责任

第七条商铺的维修和保养

7.1维修和保养的责任主体

7.2维修和保养的具体要求

第八条商铺的转让和转租

8.1商铺转让的条件和程序

8.2商铺转租的条件和程序

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任的具体规定

10.2争议解决的途径和方法

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的途径和方法

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2约定事项的执行和监督

第十四条双方签字盖章

14.1出租人的签字盖章

14.2承租人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2商铺的业态和用途

商铺允许承租人按照_______（业态）进行经营活动，不得用于_______（禁止用途）。

1.3商铺的现状和维修责任

商铺的现状如附件所示，出租人应确保商铺在租赁开始时符合约定的使用条件。出租人负责商铺的结构性维修，承租人负责日常维护和修缮。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限的延长条件

租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可签订续租协议。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，另一方有权提前终止租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

商铺租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。

3.2租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

3.3租金支付的迟延及违约金

承租人迟延支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的违约金，逾期超过_______日的，出租人有权解除合同。

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额和退还条件

承租人应向出租人支付押金_______元，租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金扣除应付款项后退还剩余部分。

4.2租赁期间的其他费用承担

租赁期间，承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。

4.3押金及费用的退还流程

租赁期满或合同解除后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金及扣除相关费用后的余额。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

出租人应保证商铺的安全和完好，有权对承租人的经营活动进行合理监督。

5.2承租人的权利和义务

承租人有权按照合同约定使用商铺，应遵守法律法规和物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。

第六条商铺的使用和管理

6.1承租人的使用要求

承租人应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，不得损害商铺设施。

6.2出租人的管理责任

出租人负责商铺的日常管理工作，确保商铺的安全和秩序。

第七条商铺的维修和保养

7.1维修和保养的责任主体

商铺的维修和保养责任由出租人承担，承租人负责日常的维护和保养。

7.2维修和保养的具体要求

出租人应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺设施的正常运行。承租人在使用过程中发现问题时，应及时通知出租人进行维修。

第八条商铺的转让和转租

8.1商铺