小区合租协议合同.docx

小区合租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]内，具体门牌号为[x栋x单元x室]。

2.房屋面积：经双方测量或根据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中合租区域面积为[x]平方米（包含卧室、客厅、厨房、卫生间等共同使用区域的面积分配，如卧室[x]平方米、客厅[x]平方米等，可根据实际情况详细列举）。

3.房屋设施：

甲方提供的现有家具包括但不限于床[x]张、衣柜[x]个、桌椅[x]套等，具体清单见附件。

电器设备有冰箱[x]台、空调[x]台、洗衣机[x]台、电视[x]台等，详细规格及状况见附件。

厨房设施配备有炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、微波炉[x]个、电饭煲[x]个等，具体以实际交付为准。

卫生间设施有热水器[x]台、马桶[x]个、洗漱台[x]套等，相关设施的使用状况及维修责任以本协议约定为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费等费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用（明确各项费用的承担范围）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的支付方式交付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

2.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。

在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏（如有正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应确保所提供房屋及设施设备符合安全居住标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。

负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供相关房屋产权证明或租赁授权证明。

协助乙方办理与房屋租赁相关的必要手续，如提供身份证明等资料（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及设施设备。

在同等条件下，享有对房屋内共同使用区域及设施设备的优先使用权。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋正常使用。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

应妥善保管房屋内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期间，乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，做好防火、防盗、防漏电等安全工作。如因乙方原因造成房屋及他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋使用与维修

1.使用规定：

乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应遵守小区的作息时间，不得制造超过正常生活范围的噪音，影