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湖北省商品房买卖合同范本10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出售商品房给甲方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于湖北省[商品房地址]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的用途为[商品房用途]。

二、商品房销售依据

该商品房的产权证号为[商品房产权证号]，土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式]，土地使用年限自[土地使用年限起始日期]至[土地使用年限终止日期]。该商品房的抗震设防烈度为[抗震设防烈度]度，结构形式为[结构形式]。

三、价款与支付方式

该商品房的总价款为人民币[商品房总价款]元。甲方选择以下第[付款方式]种付款方式：

1.一次性付款：于合同签订之日起[一次性付款期限]日内支付全部房价款。

2.分期付款：合同签订之日起[分期付款期限]日内支付房价款人民币[分期付款金额]元，剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元，在房屋交付使用时支付。具体支付方式由双方协商确定。

3.其他方式：[其他支付方式]。

四、交付与验收

1.交付时间：乙方应当在[交付日期]前，将验收合格的商品房交付给甲方。如遇不可抗力导致无法按时交付，乙方应提前告知甲方，并协商确定新的交付日期。

2.交付条件：该商品房应当符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；满足甲方与乙方约定的其他条件。

3.验收：甲方应在接到书面入住通知后，在通知规定的期限内办理验收交接手续。甲方如果对房屋质量等方面有异议，应当在验收时提出，并与乙方协商处理。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付房价款或未在规定期限内办理验收交接手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方继续履行合同，并自违约之日起至实际履行之日止，按日向乙方支付违约金。违约金标准为房价款的万分之[违约金比例]。如甲方逾期超过[逾期天数]天仍未履行，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定交付商品房或交付的商品房不符合合同约定的条件，视为乙方违约。乙方应在违约发生之日起[违约天数]日内采取补救措施并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期超过[逾期天数]天仍未履行，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在协商或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和本合同的约定。

七、其他约定事项

1.房屋使用性质：该商品房的使用性质为住宅，甲方不得擅自改变其使用性质。如需改变使用性质，应得到相关部门的批准。

2.物业管理：该商品房所在的物业管理由乙方负责。甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理期限自房屋交付之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后，物业管理期限自动终止。在物业管理期限内，甲乙双方应积极配合物业管理企业做好物业管理服务工作。如因甲方原因导致物业管理费未能按时缴纳或物业管理企业未能正常提供服务，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.保修责任：乙方在房屋交付使用时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》中的约定执行。在保修期内，如因质量问题导致房屋无法正常使用或造成人身、财产损害时，乙方应负责维修并赔偿相应的损失。若因甲方不当使用或擅自改动房屋结构、设备、管线等原因导致质量问题或安全隐患时，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任和赔偿责任。

4.装修管理：甲方在装修房屋前，应告知乙方装修计划、装修时间和装修方式等事项。装修过程中应遵守物业管理的相关规定和装修施工规范。装修完成后应及时清理现场并保持环境卫生整洁。如因装修不当导致房屋损坏或影响他人正常使用时应及时修复并赔偿损失。若因装修过程中存在违规行为而被相关部门处罚时也应由甲方自行承担相应责任。

5.违约责任：除上述条款外双方还应严格遵守