地铁站点商业用地租赁合同2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

地铁站点商业用地租赁合同2024版B版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.使用条件

4.1使用目的

4.2使用范围

4.3使用限制

5.维修与保养

5.1承租人维修责任

5.2出租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险条款要求

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

7.3违约解决方式

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2解除合同通知

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

10.合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.其他条款

11.1土地交付时间

11.2租金支付账户

11.3合同修改与补充

12.附件

12.1土地使用权证

12.2租赁合同续约协议

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同失效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地

1.1土地位置

本合同所指土地位于市区地铁站点附近，具体位置详见附件一：土地位置示意图。

1.2土地面积

本合同所指土地面积为平方米，具体面积以土地使用权证所示为准，详见附件二：土地使用权证。

1.3土地使用性质

土地使用性质为商业用地，用途限于经营与地铁站点配套的商业服务项目，具体项目范围由双方在合同附件中明确规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签署之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后一个月内给予答复。如双方达成续约意向，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整，按年支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件三：租金支付账户。

3.3租金调整条款

合同期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。租金调整方式为：每满一年，租金在上一年基础上增长X%。

第四条使用条件

4.1使用目的

承租人必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2使用范围

承租人可以使用土地及其附属设施进行商业活动，但不得影响地铁站点正常运营。

4.3使用限制

承租人不得在土地上进行违法建设和经营活动，不得损害土地及地铁设施的安全和完整。

第五条维修与保养

5.1承租人维修责任

承租人应负责土地及其附属设施的日常维修与保养，确保设施安全运行。

5.2出租人维修责任

出租人负责土地及地铁设施的大修和改造，确保设施的正常运行。

5.3维修费用承担

承租人应承担土地及其附属设施的日常维修保养费用，出租人承担土地及地铁设施的大修和改造费用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应向保险公司投保，确保土地及附属设施在保险期间内安全，如发生意外损失，由保险公司按照保险合同进行赔偿。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

6.3保险条款要求

保险合同应符合国家法律法规和地铁站点商业用地租赁合同的相关规定，保险金额不得低于合同约定的土地价值。

第八条违约责任

8.1承租人违约

承租人如违反合同约定，未按期支付租金、使用土地及附属设施进行违法或不符合合同约定的经营活动，应向出租人支付违约金，违约金为当