地铁站商铺租赁合同细则(2024版).docxVIP

地铁站商铺租赁合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2租金调整机制

2.3乙方承担的其他费用

3.商铺使用及经营管理

3.1乙方使用商铺的范围及要求

3.2乙方经营管理的限制

3.3乙方违反规定的处理

4.维修及保养

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1乙方应购买的保险

5.2保险费用支付

5.3保险理赔程序

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同后的处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.其他约定

10.1商铺交付时间及条件

10.2商铺返还条件

10.3合同期内特殊情况处理

11.甲方权利和义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.乙方权利和义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

13.丙方权利和义务

13.1丙方权利

13.2丙方义务

14.合同的附录和附件

14.1附录内容

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

甲方同意将位于地铁站内编号为【商铺编号】的商铺出租给乙方，商铺实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

1.3租金及支付方式

租金标准为每平方米每月【租金标准】元，租金每月支付一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。乙方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。

第二条租金及费用

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月【租金标准】元，总租金为【总租金】元。

2.2租金调整机制

租赁期内，租金将根据市场情况每两年调整一次，调整幅度不超过【调整幅度】%。

2.3乙方承担的其他费用

乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式由甲方提供给乙方。

第三条商铺使用及经营管理

3.1乙方使用商铺的范围及要求

乙方只能在其租赁的商铺内进行【经营范围】的经营活动。乙方不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法经营活动。

3.2乙方经营管理的限制

乙方在经营过程中，不得占用公共通道、广场等地方，不得影响地铁站的正常运营秩序。

3.3乙方违反规定的处理

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】元。

第四条维修及保养

4.1甲方维修责任

甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，并保证设施设备正常运行。

4.2乙方维修责任

乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养，并保证经营设施的正常运行。

4.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应购买的保险

乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不低于【保险金额】元。

5.2保险费用支付

保险费用由乙方承担，并在每月租金中支付。

5.3保险理赔程序

发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

6.3解除合同后的处理

合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并支付因此产生的费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】元。

8.2乙方违约责任

乙方如未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】元。

8.3违约金计算方式

违约金的计算方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在发生争议时，应通过协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议