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承包扭转合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）
地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）
地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
合同简介：
鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX地块（以下简称“地块”），地块总面积为XX平方米，土地性质为工业用地；乙方为专业从事土地开发、房地产建设的公司，具备丰富的项目承包经验。
根据我国有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将地块承包给乙方进行开发、建设、经营扭转事项，达成以下合同：
一、双方合作的背景与前提条件：
1.甲方愿意将地块承包给乙方，由乙方负责地块的开发、建设、经营扭转；
2.乙方具备相应资质，同意按照甲方的要求及我国法律法规，对地块进行合法、合规的开发、建设、经营扭转；
3.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行合同义务，实现互利共赢。
二、双方声明与保证：
1.甲方声明与保证：甲方为地块的合法所有权人，有权将地块承包给乙方；地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响承包及扭转的风险；
2.乙方声明与保证：乙方具备完成本合同项下承包项目的资质、技术、资金及人员；乙方将依法合规开展地块的开发、建设、经营扭转工作，确保项目顺利进行。
本合同范本旨在明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。以下为双方具体权利、义务等条款，请双方予以仔细阅读、充分理解，并在签署本合同时严格遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方将地块依法承包给乙方，由乙方进行开发、建设、经营扭转，以实现地块的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括：
1.乙方负责地块的规划、设计、开发、建设及经营扭转；
2.甲方按照约定向乙方提供地块，并协助乙方办理相关手续；
3.双方共同遵守合同约定，确保项目顺利进行，实现合同目的。
第二条定义
1.地块：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX号地块，总面积为XX平方米的工业用地。
2.承包扭转：指甲方将地块承包给乙方进行开发、建设、经营扭转的行为。
3.项目：指甲方地块的开发、建设、经营扭转项目。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.权利：
（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用；
（2）甲方有权对乙方的开发、建设、经营扭转过程进行监督、检查；
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成项目。
2.义务：
（1）甲方应按照合同约定将地块交付给乙方；
（2）甲方应协助乙方办理与项目相关的各项手续；
（3）甲方应确保地块不存在权属纠纷、债务纠纷等影响项目进行的因素；
（4）甲方应按时支付乙方承包费用。
二、乙方的权利与义务：
1.权利：
（1）乙方有权按照合同约定对地块进行开发、建设、经营扭转；
（2）乙方有权要求甲方按时提供地块并协助办理相关手续；
（3）乙方有权收取甲方支付的承包费用。
2.义务：
（1）乙方应按照合同约定完成地块的规划、设计、开发、建设、经营扭转；
（2）乙方应确保项目质量、进度、安全等方面符合我国法律法规及行业标准；
（3）乙方应按时支付甲方承包费用；
（4）乙方应遵守我国法律法规，合法合规开展项目；
（5）乙方应承担因自身原因导致的项目延期、质量事故等责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方承包甲方地块的扭转费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。
2.支付方式：甲方采用转账方式支付承包费用。
3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方首期承包费用，后续费用按照项目进度分阶段支付。
4.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方支付费用后方可开具。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。
2.乙方应自合同生效之日起，按照项目计划开始实施开发、建设、经营扭转工作。
3.关键时间节点：
（1）乙方应在合同生效后XX个月内完成项目规划、设计；
（2）乙方应在合同生效后XX个月内完成项目建设；
（3）乙方应在合同生效后XX个月内实现项目经营扭转。
第六条违约责任
一、甲方违约：
1.甲方未按照约定时间、金额支付承包费用，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延金额×0.05%×迟延天数；
2.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致项目无法正常进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失；
3.甲方未按照约定提供地块或地块存在权属纠纷、债
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