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承包改造合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX建筑装饰工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，该项目占地面积XX平方米，现拟对该项目进行改造；鉴于乙方具备丰富的建筑装饰工程经验，具备专业的资质证书和良好的信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同推进该项目的改造工作。
一、背景与前提条件
1.甲方作为房地产开发商，已取得本项目相关的土地使用权、建设规划许可证等所有必要的法律手续，并保证项目改造符合国家及地方的相关法律法规和政策要求。
2.乙方作为专业的建筑装饰工程公司，承诺按照甲方提供的改造方案和相关技术要求，完成项目改造工作，并确保工程质量、安全和环保要求。
3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、资质证书、工程案例等信息，确认对方具备履行本合同的能力。
二、定义
1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，包括建筑物、附属设施及场地等。
2.改造工程：指甲方委托乙方进行的建筑装饰工程，包括但不限于内外装饰、水电安装、消防设施、绿化景观等。
3.合同价款：指甲方应支付给乙方的改造工程费用，包括工程款、材料款、管理费、利润等。
4.履行期限：指甲方和乙方约定的完成改造工程的时间。
三、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。
（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款。
（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地、水电气供应等。
（4）甲方应在改造工程验收合格后，按照约定时间办理相关手续，确保工程投入使用。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。
（2）乙方应按照甲方提供的改造方案和相关技术要求，保证工程质量、安全和环保。
（3）乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规和政策要求，进行施工和管理。
（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成改造工程，并承担因延期造成的损失。
四、价格与支付条件
1.双方根据改造工程的具体内容、工程量、材料费等，协商确定合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。
2.甲方支付合同价款的方式如下：
（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款。
（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同价款的30%。
（3）乙方完成工程量的80%后，甲方支付合同价款的30%。
（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%。
五、履行期限
1.本合同约定的改造工程履行期限为XX个月，自合同签订之日起计算。
2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定延期时间。
六、违约责任
1.甲方未按约定支付合同价款的，应承担迟延支付期间的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延支付天数。
2.乙方未按约定完成改造工程的，应承担迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×迟延履行天数。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。
2.双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后继续履行合同。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、附则
1.本合同附件包括但不限于：
（1）改造工程图纸。
（2）工程量清单。
（3）材料品牌及规格。
2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十一、签署
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人/负责人：
法定代表人/负责人：
签订日期：年月日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路的房地产项目进行承包改造，包括内外装饰、水电安装、消防设施、绿化景观等工程内容。合同范围涵盖从改造方案设计、施工、工程监理、验收合格直至工程投入使用全过程。
第二条定义
1.改造工程：指甲方委托乙方进行的建筑装
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