租金建议及收益预算.docx

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工程租金建议及租金收益预算

租金定位依据

租金水平依据楼层、配套组合、商业业态、治理水平及市场供给量等因素造成不同差异，现就上述因素综合分析如下：

!--[if!supportLists]--? !--[endif]--楼层因素

包括两方面，有楼层差价及无楼层差价。楼层为租金差异最明显的因素，亦有极少数商业工程无楼层差价〔例如女人街开盘时〕，用以鼓舞销售，造成抢购之现象，进而积存业主信息，同时也是招商销售的卖点。一般商业工程中实行多为有楼层差价，一般而言，以一楼为基准，每上升〔下降〕一个楼层，其差异率

较前一楼层约递减为40%、35%、30%、25%。例如：

当一楼租金30元/平米/天