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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业出租递增值协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条租赁物业及递增值计算

2.1租赁物业描述

2.2递增值计算方式

第三条递增值分享比例

3.1递增值分享比例的确定

3.2递增值分享比例的调整

第四条递增值支付方式

4.1递增值支付时间

4.2递增值支付方式

第五条递增值计算期间的确定

5.1递增值计算期间的起始时间

5.2递增值计算期间的结束时间

第六条物业维护与管理

6.1物业维护

6.2物业管理

第七条租赁期限

7.1租赁期限的起始时间

7.2租赁期限的结束时间

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件

8.2租金调整的方式

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的处理

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改

13.3合同的解除

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

为本合同之目的，下列术语和定义如下：

（1）商业物业：指位于____省____市____区____街道的____号建筑，总建筑面积为____平方米的物业。

（2）递增值：指商业物业在租赁期间因市场行情变化、租金调整、物业管理优化等因素导致的物业价值增加。

（3）租赁期间：指本合同签订之日至____年____月____日。

（4）租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于租赁商业物业。

1.2解释

本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照第一条1.1款的规定执行。

第二条租赁物业及递增值计算

2.1租赁物业描述

租赁物业具体包括：____层至____层的____个房间，以及相关的配套设施和场地。

2.2递增值计算方式

递增值的计算方式如下：

（1）市场行情变化导致的递增值：按照市场调研机构提供的数据，每半年进行一次评估，以评估结果为准。

（2）租金调整导致的递增值：按照本合同约定的租金调整机制计算。

（3）物业管理优化导致的递增值：按照物业管理公司提供的数据，每季度进行一次评估，以评估结果为准。

第三条递增值分享比例

3.1递增值分享比例的确定

递增值分享比例为：出租人____%，承租人____%。

3.2递增值分享比例的调整

（1）每半年，出租人和承租人共同评估商业物业的市场价值，并根据评估结果调整递增值分享比例。

（2）如评估结果显示商业物业市场价值上升，则出租人和承租人按照各自的比例分享递增值。

（3）如评估结果显示商业物业市场价值下降，则出租人和承租人按照本合同约定的原比例分享递增值。

第四条递增值支付方式

4.1递增值支付时间

递增值的支付时间为每半年一次，支付日期为递增值计算期间的一个月的____日前。

4.2递增值支付方式

递增值的支付方式为承租人向出租人支付，支付方式为银行转账。

第五条递增值计算期间的确定

5.1递增值计算期间的起始时间

递增值计算期间的起始时间为本合同签订之日后第一个月的第一天。

5.2递增值计算期间的结束时间

递增值计算期间的结束时间为租赁期间的一天。

第六条物业维护与管理

6.1物业维护

出租人负责商业物业的日常维护工作，包括但不限于水电费的支付、设施设备的维修保养等。

6.2物业管理

出租人负责商业物业的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。

合同的其他部分将在后续补充。

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件

租金调整的条件如下：

（1）市场行情变化导致的租金调整：每半年进行一次市场调研，如市场租金上涨超过____%，则租金调整为市场租金。

（2）物业管理优化导致的租金调整：如物业管理公司提供的数据显示，物业管理费用的优化节省超过____%，则租金相应调整。

8.2租金调整的方式

租金调整的方式如下：

（1）市场行情变化导致的租金调整：按照市场调研机构提供的数据，每半年进行一次评估，以评估结果为准。

（2）物业管理优化导致的租金调整：按照物业管理公司提供的数据，每季度进行一次评估，以评估结果为准。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件

合同解除的条