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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产承包权益转换协议标准文本版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2商业地产
1.3承包权益
1.4转换协议
2.承包权益的描述
2.1权益范围
2.2权益期限
2.3权益条件
3.转换协议的条款
3.1转换条件
3.2转换程序
3.3转换效力
4.权益的转让
4.1转让条件
4.2转让程序
4.3转让效力
5.权益的继承
5.1继承条件
5.2继承程序
5.3继承效力
6.权益的终止
6.1终止条件
6.2终止程序
6.3终止后的处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约处理
8.争议解决
8.1争议范围
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同的生效、变更与解除
9.1生效条件
9.2变更程序
9.3解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3必威体育官网网址违反后果
11.合同的适用法律
11.1法律适用
11.2法律解释
12.其他条款
12.1不可抗力
12.2合同的完整性与修改
12.3合同的副本
13.附件
13.1附件列表
13.2附件内容
14.签署页
14.1甲方签署
14.2乙方签署
14.3日期记载
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2商业地产
商业地产指甲方拥有所有权或者使用权的，用于商业经营活动的房地产，包括但不限于购物中心、商场、办公楼等。
1.3承包权益
承包权益指乙方在商业地产中享有的经营权益，包括但不限于租赁权、使用权、经营权等。
1.4转换协议
转换协议指甲方与乙方就承包权益的转换所达成的协议，包括但不限于权益的转让、继承、终止等。
第二条承包权益的描述
2.1权益范围
乙方承包的商业地产范围包括但不限于甲方拥有的购物中心、商场、办公楼等。
2.2权益期限
乙方的承包权益自合同签订之日起计算，期限为____年，自合同到期之日起自动终止。
2.3权益条件
乙方在承包期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商业地产的用途，不得损害甲方的合法权益。
第三条转换协议的条款
3.1转换条件
乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权终止承包权益的转换：
（一）乙方严重违反合同约定，损害甲方合法权益的；
（二）乙方破产、清算或者丧失民事行为能力的；
（三）法律法规规定的其他情形。
3.2转换程序
甲方终止承包权益转换的，应当提前____个月通知乙方，并在合同终止后办理相关手续。
3.3转换效力
承包权益转换终止后，乙方应按照甲方的要求退出商业地产，并支付因转换终止所产生的相关费用。
第四条权益的转让
4.1转让条件
（一）转让不得违反国家法律法规；
（二）转让不得损害甲方的合法权益；
（三）甲方同意转让，并在合同中予以确认。
4.2转让程序
乙方拟转让权益的，应提前____个月通知甲方，并提交转让协议及相关文件。甲方应在收到通知后____个月内予以答复。
4.3转让效力
甲方同意转让的，转让协议生效，乙方与第三方按照协议约定享有承包权益。甲方不同意转让的，乙方不得擅自转让。
第五条权益的继承
5.1继承条件
乙方在承包期间因继承取得商业地产权益的，继承人应当继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。
5.2继承程序
乙方因继承取得权益的，应自继承开始之日起____个月内通知甲方，并提供相关继承文件。
5.3继承效力
继承人自通知甲方之日起，按照本合同约定享有承包权益。
第六条权益的终止
6.1终止条件
有下列情形之一的，甲方有权终止承包权益：
（一）乙方丧失民事行为能力或者宣告死亡的；
（二）乙方破产、清算的；
（三）乙方严重违反合同约定，损害甲方合法权益的；
（四）法律法规规定的其他情形。
6.2终止程序
甲方终止承包权益的，应当提前____个月通知乙方，并在合同终止后办理相关手续。
6.3终止后的处理
承包权益终止后，乙方应按照甲方的要求退出商业地产，并支付因终止所产生的相关费用。
第八条违约责任
8.1违约行为
乙方违反合同约定，有下列情形之一的，视为违约：
（一）未按约定支付租金的；
（二）擅自改变商业地产用途的；
（三）损害甲方合法权益的；
（四）其他违反合同约定的行为。
8.2违约责任
乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
8.3违约处理
违约处理按照合同约定和法律法规的规定进行。
第九条争议解
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