山岭转让合同协议.docx

山岭转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置，详细到所在县、乡、村及具体四至范围]的山岭（以下简称该山岭），并有意将该山岭转让给乙方，乙方愿意受让该山岭。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就山岭转让事宜达成如下协议：

一、山岭基本情况

1.位置：该山岭位于[具体地理位置，详细到经纬度或标志性地点参照]。

2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山岭面积约为[x]亩（以实际测量为准）。

3.地形地貌：山岭地势[描述地势起伏、坡度等情况]，主要植被类型为[列举主要植被种类]。

4.附着物：山岭上现有[详细列举附着物，如树木、建筑物、养殖设施等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该山岭的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方取得该山岭的所有费用及乙方受让该山岭所需支付的全部对价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应协助乙方办理相关手续。

尾款：在该山岭的相关权益完全转移至乙方名下，且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取山岭转让款。

有权对乙方使用该山岭的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.义务

保证对该山岭拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该山岭的相关资料，包括但不限于土地权属证明、林权证等，并协助乙方办理山岭转让的相关手续，如过户登记、备案等，办理手续所需的费用由[明确由哪方承担]承担。

在本协议签订前，负责处理该山岭上的原有纠纷，确保乙方受让后能够正常使用该山岭，不受任何第三方干扰。

协助乙方做好该山岭与周边土地、山林的衔接工作，确保乙方在使用过程中通行、排水等权益不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用该山岭，包括但不限于进行林业种植、养殖、开发建设等符合法律法规及本协议约定的活动。

在法律法规允许的范围内，对该山岭进行自主经营管理，并享有经营收益权。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理相关手续等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付山岭转让款。

合理使用该山岭，不得进行违法违规或损害生态环境的活动。如因乙方原因导致该山岭受到破坏或产生其他不良后果，乙方应承担全部修复及赔偿责任。

在使用该山岭过程中，遵守国家及地方有关土地、林业等方面的法律法规，接受相关部门的监督管理。

如需对该山岭进行开发建设，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。

四、山岭交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该山岭交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署山岭交付确认书。

2.山岭交付内容包括但不限于山岭的现状、附着物情况等。甲方应确保交付的山岭符合本协议约定的条件，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付山岭，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的山岭存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该山岭，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付